Количество новых разрешений на строительство в России сократилось на 22% по сравнению с прошлым годом, что вызывает серьезные опасения экспертов о возможном дефиците жилья на первичном рынке. По данным ТАСС, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в 2024 году было введено 107 млн кв. м жилья, и в этом году ожидается не менее 105 млн кв. м. Это значит, что мы можем продержаться на старых запасах еще год, но отсутствие новых разрешений вызывает тревогу. Если не будут предприняты серьезные меры по поддержке рынка недвижимости, возможно, его стагнация.

Ситуация на строительном рынке становится все более сложной. Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов указал, что девелоперы сосредоточены на завершении проектов, но избегают новых стартов, особенно в условиях дорогих кредитов. Это уже сейчас сокращает объем предложения. Стоит отметить, что спрос на жилье восстановится после нормализации ипотечного рынка, но к тому моменту выбор объектов значительно уменьшится. Это может привести к удорожанию недвижимости, что вызывает дополнительные опасения у экспертов.

Каталог новостроек Краснодаре

Фёдор Сидоров, основатель «Школы практического инвестирования», отметил, что падение числа разрешений — серьезный сигнал, который требует внимания. Его опасения касаются временного аспекта: застройщики смогут продолжать строить за счет старых разрешений еще 1–2 года, но в 2026-2027 годах проблемы могут стать актуальными, если спрос восстановится. Ситуация требует структурных решений, и у государства есть время для действий.

Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости требует внимательного анализа и оперативного реагирования как со стороны государства, так и со стороны девелоперов. Эксперты уверены, что при правильных решениях дефицит жилья можно предотвратить.

Читайте также:

Рынок недвижимости России: тенденции и риски

Застройщики на грани: 100 млрд рублей штрафов и их последствия

Затоваренность на рынке новостроек России: невероятный рост