Согласно данным сервиса Сбербанка “Домклик”, почти 52% ипотечных кредитов на первичном рынке в России оформлены на квартиры в домах, которые планируется сдать в 2026 и 2027 годах. Это значительная цифра, свидетельствующая о росте интереса к новостройкам. Учитывая текущую экономическую ситуацию и тенденции на рынке недвижимости, ипотека на такие квартиры становится все более популярной. В условиях роста цен на жилье покупатели всё чаще выбирают квартиры, которые ещё не построены, но обещают быть готовы в ближайшие годы. При этом 41,4% кредитов приходится на объекты, которые будут сданы до конца 2025 года, а лишь 7,1% - на лоты, ожидающие завершения в 2028 году и позже. Эта статистика подтверждает актуальность вопроса: как выбрать квартиру и не ошибиться с выбором на таком раннем этапе?

Анализ предпочтений покупателей

Интересно, что однокомнатные квартиры и студии пользуются примерно одинаковым спросом среди покупателей на любом этапе строительства. В то же время, крупногабаритные квартиры (с четырьмя и более комнатами) покупаются преимущественно в уже готовых домах или объектах, которые будут сданы в краткосрочной перспективе. Это говорит о более консервативном подходе покупателей к крупным инвестициям, часто связанным с долгосрочными обязательствами.

  • Доля однокомнатных квартир: стабильна вне зависимости от срока сдачи.
  • Доля студий: аналогична однокомнатным по популярности.
  • Крупногабаритные квартиры: предпочитают в готовых домах.

Сравнительный анализ двух- и трехкомнатных квартир

Распространение ипотечных кредитов на новые квартиры показывает, что доля трехкомнатных квартир практически не меняется в зависимости от года сдачи, однако разные тенденции наблюдаются для двухкомнатных квартир. В новых жилых комплексах их доля максимум в уже сданных домах, в то время как в только планируемых резко уменьшается. Это может свидетельствовать о предпочтениях российских покупателей и их желаниях обратить внимание на более просторные варианты в новые дома.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рынок новостроек и текущие тренды

Правительством принимаются меры для стимулирования рынка новостроек: такие шаги, как улучшение условий ипотечного кредитования, создают дополнительные возможности для застройщиков и покупателей.

Такой анализ помогает лучше понять нынешнюю ситуацию на рынке, выявить тренды и сделать осознанный выбор.

Читайте также:

Минфин обновляет условия семейной ипотеки: что ждет заемщиков в 2026 году

Льготы по ипотеке: обязательство родить ребенка или усыновить

Ипотечная задолженность в России: рост долгов на 8 млрд рублей в месяц