Аренда офисов в Абу-Даби бьёт рекорды — +42% рост

Во втором квартале 2025 года рынок офисной недвижимости в столице ОАЭ продемонстрировал беспрецедентный всплеск цен на аренду помещений класса А. Согласно отчёту консалтинговой компании Savills, арендная плата в центральном деловом районе (ЦДР) выросла на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в ближайших локациях — на 18%. Комплексы City Gate Tower и Abu Dhabi Global Market (ADGM) отметили подъём до 43% и 30% соответственно, что вывело ставки на уровень 2800–3500 дирхамов за квадратный метр в год. Такая динамика отражает высокий спрос со стороны банков, технологических компаний и хедж-фондов, испытывающих дефицит качественных офисных площадей.

Факторы роста цен

• Сильный спрос банковских и финансовых структур на современные офисы.
• Ограниченное предложение новых бизнес-центров в ЦДР.
• Инвестиционные проекты в ADGM и City Gate Tower.
• Увеличение заполняемости на фоне восстановления мировой экономики.

Ключевые показатели рынка

Прогноз от Savills

Savills ожидает дальнейший рост арендных ставок до конца 2025 года. При сохраняющемся дефиците Class A площадей и активном входе новых международных игроков ставки могут вырасти ещё на 10–15%. Для крупных компаний это сигнал пересмотреть бюджеты на офисную недвижимость и поиск альтернативных локаций.

Источник: Savills

Итоги

Резкий рост арендных ставок в Абу-Даби создаёт выгодные условия для собственников и инвесторов, но усложняет расширение бизнеса. Компаниям рекомендуется внимательно анализировать прогнозы рынка и заранее резервировать площади класса A.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Позитивный тренд: рынок недвижимости Краснодара после снижения ключевой ставки ЦБ

Новые ловушки на рынке аренды: обман с ИИ и фишинг на пике