К концу 2025 года рынок жилой недвижимости Греции совершил впечатляющее возвращение, достигнув уровней, которые превысили пики до экономического кризиса 2008 года. Согласно данным, представленным Банком Греции, цены на жильё в стране на 7,14% превышают максимум 2008 года. Восстановление рынка недвижимости характеризуется общим ростом на 86% с момента его минимума в 2017 году, что отражает не только стабильность, но и новые сложности для покупателей.
Ключевые тренды на рынке жилья
Растущий спрос
- Рост интереса со стороны местных и иностранных покупателей.
- Обострение финансовых сложностей для новых собственников.
Цены в крупных городах
- Аттика: на 12,5% выше, чем в 2008 году, и на 103% выше уровня 2017.
- Салоники: средний рост на 100% по сравнению с 2017 годом.
Афины: эпицентр высоких цен
Согласно исследованию Deloitte, Афины становятся одним из самых дорогих городов Европы для покупки жилья. Для приобретения квартиры площадью 70 кв.м необходимо потратить 15,3 года заработной платы, что делает этот город вторым по сложности после Амстердама. Средняя цена на жильё достигает €8 475 за кв.м, что на 10,1% больше, чем годом ранее.
Стоимость новостроек
Цена новостроек в Аттике достигла €4 100 за кв.м, увеличившись на 10,8% за последний год. Для новых квартир площадью 70 кв.м это означает сумму в €287 000. Важно отметить, что с учётом высоких цен на недвижимости в столичном регионе, разница в доступности между крупными городами и другими регионами страны становится всё более заметной.
Читайте также:
Греция открывает двери для инвесторов: новая Золотая виза
Массовый отъезд иностранцев: пустующие квартиры в Черногории
Квартиры в Сербии: цены продолжают расти
+7 988 622-42-45