В последние годы рынок недвижимости в России стал более подвержен мошенничествам, что вызвало широкий общественный резонанс. Один из самых громких случаев произошел с известной певицей Ларисой Долиной, которая столкнулась с ситуацией, когда продавец квартиры после получения денег отказывается передавать жилье, ссылаясь на давление со стороны аферистов. В связи с этим Росреестр усиливает контроль за сделками с недвижимостью и при необходимости может приостановить регистрацию прав, если обнаружит поддельные документы или недостоверные сведения.
По словам представителей Росреестра, инспекторы, осуществляющие регистрацию, обладают полномочиями приостанавливать процесс, если предоставленные документы не соответствуют действительности. В таких случаях, если документ оказывается поддельным, информация немедленно передается в правоохранительные органы. Беря во внимание увеличение случаев мошенничества, Росреестр уделяет особое внимание правовой экспертизе и проверке сделок, направленной на защиту интересов граждан.
Основные аспекты проверки сделок
При проведении проверки государственный регистратор должен оценить следующие параметры:
- Право- и дееспособность сторон: убедиться, что обе стороны способны заключить сделку.
- Существенные условия сделки: проверить наличие обязательных условий, таких как предмет договора и его цена.
- Обременения: наличие любых прав, которые могут ограничивать сделку.
- Право собственности: выяснить, действительно ли у продавца есть право на объект недвижимости.
Важно отметить, что регистратор не принимает участия в процессе заключения договора купли-продажи и не может проверять психическое здоровье сторон по сделке. Эти аспекты регулируются судебной системой: признание дееспособности или недееспособности осуществляется только через суд, и лишь затем информация о состоянии гражданина будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно для покупателей недвижимости?
Покупая недвижимость, граждане должны быть внимательными и заранее проверять все документы, особенно с учетом возможных мошеннических схем. Растущий интерес к страхованию сделок от потери жилья свидетельствует о необходимости дополнительной защиты для покупателей. Статистика показывает, что после резонансного дела Ларисы Долиной число запросов на страховки существенно возросло.
Таким образом, важно следить за процессом регистрации сделки, консультироваться с юристами и обращаться в Росреестр для проверки документов перед окончательным оформлением недвижимости. Это позволит избежать неприятных ситуаций и потерь в будущем.
Читайте также:
Аренда жилья в крупных городах России: прогноз на 2026 год
Разумная защита на рынке жилья: как российские власти борются с телефонным мошенничеством
Краснодарский край: лидер гостиничного бизнеса в России
+7 988 622-42-45