На начало августа 2025 г. первые семь позиций десятки крупнейших застройщиков России по объёмам строящегося жилья остаются без изменений уже полгода. Лидер – группа компаний «Самолет» – возводит почти 4,7 млн кв. м жилья (249 домов на 110,3 тыс. квартир), опережая «ПИК» и «ТОЧНО». В конце рейтинга произошли значимые перемены: «ЮгСтройИнвест» мгновенно поднялся на четыре строчки, а ССК вернула себе место в первой десятке. ALLE News анализирует динамику долей рынка, раскрывает методику расчёта по данным ЕИСЖС и помогает инвесторам понять, какие девелоперы действительно задают тон отрасли. По итогам августа совокупные объёмы строительства по стране превысили 118,38 млн кв. м, из которых десять ведущих контролируют почти 19 % рынка.

Лидеры отрасли по объёмам строительства

  1. ГК «Самолет» – 4,70 млн кв. м (249 домов на 110,3 тыс. квартир), доля 3,98 % рынка.
  2. ГК «ПИК» – 4,30 млн кв. м (207 домов на 101,3 тыс. квартир), доля 3,62 %.
  3. «ТОЧНО» – 2,40 млн кв. м (145 домов на 49,2 тыс. квартир), доля 1,99 %.
  4. DOGMA – 2,00 млн кв. м (121 дом на 43,7 тыс. квартир), доля 1,66 %.
  5. ФСК – 1,75 млн кв. м (162 дома на 37 тыс. квартир), доля 1,46 %.

Методика составления рейтинга

Рейтинг «Топ-10 застройщиков России» строится на основе проектных деклараций, опубликованных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) по состоянию на 1 июля 2025 г. Анализируются только жилые дома и комплексы апартаментов в стадии активного возведения. Данные агрегирует РБК Недвижимость с регулярным обновлением в начале каждого месяца.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Источник: РБК Недвижимость (https://www.rbc.ru/realty/).

Новые участники и аутсайдеры десятки

  • Вошли в ТОП-10: «ЮгСтройИнвест» (+4 строчки за месяц), ССК (+1).
  • Выросли сильнее всего за год: «ТОЧНО» (+4 строчки).
  • Выбыли из десятки: «Страна Девелопмент» (11-е место), «А101» (12-е место).
  • Снизили позиции: Setl Group потеряла одну строчку, «Группа ЛСР» – три за год.

Ключевые показатели рынка жилья

  • Общий объём строительства: 118,38 млн кв. м (+0,7 % к июлю).
  • Суммарный объём у ТОП-10: 22,18 млн кв. м.
  • Доля рынка ТОП-10: 18,74 %.

Перспективы развития отрасли

Стабильность лидеров говорит о высокой концентрации рынка и уверенности крупных игроков в долгосрочных проектах. Появление «ЮгСтройИнвест» и ССК в первой десятке отражает смещение акцентов на региональные и нишевые площадки. Инвесторам стоит следить за динамикой долей крупнейших застройщиков, а также оценивать новые технологии и устойчивое строительство, которые могут стать драйверами роста в ближайшие годы.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Позитивный тренд: рынок недвижимости Краснодара после снижения ключевой ставки ЦБ

Новые ловушки на рынке аренды: обман с ИИ и фишинг на пике