Рынок офисной недвижимости Москвы: цены в 2025 году

В Москве наблюдается заметный рост цен на строящиеся офисы, который составил 13% по сравнению с прошлым годом. Средняя стоимость «квадрата» офисной недвижимости достигла 371 тыс. рублей, что существенно выше показателя 2024 года в 333 тыс. рублей. Такие данные предоставила аналитическая компания CORE.XP, которая тщательно отслеживает и анализирует рынок недвижимости. По словам главы департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, высокий спрос со стороны корпоративных арендаторов и инвесторов не только находится на уровне, но и усиливается, так как многие компании предпочитают приобретать офисные площади в собственность, что приводит к дефициту предложения.

В соответствии с последними данными, к концу августа 2025 года ожидания на рынке остаются позитивными. Инвесторы всё чаще выбирают офисы, а не альтернативные варианты, что вынуждает застройщиков повышать цены. Важно отметить, что в сегменте офисов класса А, которые продаются целиком, цены на уровне прошлого года остались стабильными. При этом в сегменте офисных зданий класса В+ наблюдается рост цен на 23%. Тем не менее, стоимость блоков офисов этого класса упала на 5,2%, что может сигнализировать о переориентации рынка.

По данным исследования, контрактные и транзакционные цены продолжают расти, что подчеркивает устойчивость рынка офисной недвижимости в условиях меняющейся экономической среды. Важно следить за тенденциями этого сегмента и принимать взвешенные решения при инвестировании в недвижимость. Подробности можно найти в исследовании CORE.XP.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья