Португалия в ближайшее время планирует повысить налог на переход права собственности для нерезидентов, что может оказать значительное влияние на рынок недвижимости и доступность жилья для местного населения. Премьер-министр Луис Монтенегру сообщил о данной инициативе в рамках программы, направленной на улучшение жилищных условий для граждан страны. Важно отметить, что это предстоящие изменения касаются только нежилой недвижимости, что уже вызывает обеспокоенность среди представителей Португальской ассоциации жилого туризма и курортов (APR).

APR подчеркивает, что следует исключить из-под действия нового налога курорты и районы с низкой плотностью населения. По словам представителей ассоциации, «туристические курорты, расположенные за пределами городских центров, не угрожают первичному рынку жилья для португальцев». Это утверждение обосновано результатами недавнего исследования, проведенного Университетом Nova SBE, которое показало, что с 2014 по 2024 год жилой туризм и курорты принесли стране 96,8 млрд евро валовой добавленной стоимости (ВДС) и создали 2,85 млн рабочих мест.

Основные статистические данные

  1. Нерезиденты добавили 298 млн евро в ВДС.
  2. Создано 9 060 рабочих мест (906 в год).
  3. Уплачено более 680 млн евро налогов.

По данным Национального института статистики Португалии,ческие клиенты покупают более дорогое жильё по сравнению с местными жителями. В первом квартале 2025 года средняя цена недвижимости для нерезидентов (не из ЕС) составила 451 000 евро, в то время как для местных покупателей она достигала лишь 225 000 евро. Для клиентов из стран ЕС средний чек составил 310 000 евро.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Здравствуйте, изменении жилищной политики страны нацелены на решение существующего жилищного кризиса. Среди предлагаемых мер:

  • Ускорение выдачи разрешений на строительство.
  • Налоговые льготы для молодых покупателей недвижимости.
  • Для арендаторов — увеличение налогового вычета с расходов по аренде.
  • Для арендодателей, сдающих жилье по умеренной цене, снижение ставки налога на доходы физических лиц с 25% до 10%.
  • Отмена налога на прирост капитала от продажи домов, при условии реинвестирования полученных средств в сдаваемую по умеренной цене недвижимость.

Цель всех этих мер — сделать рынок недвижимости более доступным для граждан этой страны.

Источник

Читайте также:

Кипр не войдет в Шенген до 2027 года: что это значит

Цены на недвижимость в Германии продолжают расти: третий квартал подряд

Безопасная покупка недвижимости в Египте: что нужно знать