Эксперты: Эскалация в Иране ударит по недвижимости Египта и Ливана

Конфликт на Ближнем Востоке, усилившийся в последние дни, принёс новое беспокойство для инвестиционной среды в регионе. Эксперты отметили, что эскалация насилия и геополитические риски негативно сказались не только на рынке Объединенных Арабских Эмиратов, но и на рынке недвижимости Египта, Иордании, и Ливана. По словам Ольги Яруллиной, партнера в консалтинговой компании BlackStone Keeping Company, рост нестабильности в Иране может привести к снижению ликвидности и инвестиционной активности. Только за эти несколько дней произошли удары по объектам Ирана, последовавшие ответные действия со стороны иранских вооруженных сил только подчеркивают глубину кризиса.

Согласно недавним данным, ожидания экспертов предполагают двузначное снижение цен на новостройки в ОАЭ, а также снижение интереса к инвестициям в страны, завязанные на туризм и морские маршруты. Это также касается и Египта, Иордании и Ливана, где вклад внешних инвесторов критически важен для рынка недвижимости.

Экономические влияния от конфликта затрагивают более широкий круг стран. Юлия Щукина, эксперт по недвижимости, подчеркивает, что удары по объектам в Катаре, Бахрейне и Кувейте уже негативно сказались на коммерческой недвижимости и туристическом секторе, что привело к краткосрочному снижению цен на 5-15%. Данная ситуация создаёт не только кратковременные сложности, но также ставит под угрозу долгосрочные инвестиции в сектор недвижимости на Ближнем Востоке.

Ситуация в Израиле также не остаётся без внимания. Руслан Сырцов, управляющий директор компании “Метриум”, подчеркивает, что внутренний спрос на недвижимость в израильских городах, особенно в Тель-Авиве, вероятно, упадет из-за все возрастающей неопределенности и призывов резервистов.

На фоне этих событий мир наблюдает за реакцией инвесторов. По словам Татьяны Бурлаковской из агентства курортной недвижимости Golden Brown, спрос на недвижимость в Европе и ОАЭ со стороны израильтян может увеличиться в условиях растущей тревоги.

В текущих условиях все больше россиян выбирают инвестиции в недвижимость в регионе, несмотря на нестабильную обстановку, что указывает на устойчивость интереса к рынкам Ближнего Востока. Как отметил Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер компании IBC Global, россияне продолжат приобретать недвижимость на Ближнем Востоке в умеренных объемах, поддерживая баланс даже во времена непредсказуемости.

Эскалация в Иране: удар по рынку недвижимости Египта и Ливана

Объявления о продаже и аренде недвижимости