03 августа 2025 09:26, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1200
Жизнь за городом — это не просто мечта, а реальная возможность для многих россиян. Однако перед тем как принять решение о покупке загородной недвижимости, важно четко понимать, что такое коттедж, чем он отличается от дачи и загородного дома, а также какие плюсы и минусы он имеет. Коттедж — это частный дом, предназначенный для постоянного или сезонного проживания за пределами городских границ. Несмотря на то, что это определение не имеет четкого закрепления в юридических актах, в нашей стране принято считать коттеджем просторное жилье с земельным участком. Эксперты отмечают, что в последние годы наблюдается рост интереса к коттеджам из-за пандемии, что говорит о желании людей проводить больше времени на свежем воздухе, оставаясь при этом в комфортных условиях.Так, по оценкам, в 2024 году спрос на коттеджи вырос на 25%, что отражает изменения в предпочтениях населения и тренды на загородное жилье.
Определение и особенности коттеджей
В России под коттеджем подразумевается:
- Земельный участок: площадь от 5 соток.
- Средняя площадь дома: обычно от 100 кв. м.
- Планировка: в большинстве случаев это одно- или двухэтажные дома с функциональными помещениями.
- Коммуникации: наличие отопления, водоснабжения и канализации.
Коттеджи как правило, располагаются в охраняемых коттеджных поселках, где предусмотрены все необходимые удобства для проживания. Ключевыми отличиями коттеджа от загородного дома являются полное обустройство для комфортной жизни, наличие инфраструктуры, а также возможность круглогодичного проживания.
Коттедж vs. дача
Одно из самых ярких отличий коттеджа от дачи – это необходимость для круглогодичного проживания. Дачные домики обычно предназначены для сезонного использования и располагаются, как правило, за чертой города. К тому же, площадь дачи, как правило, меньше, а коммуникации в ней не всегда предоставляют тот же объем удобств, что и в коттедже.
+7 988 622-42-45