ИЖС в России: кто должен финансировать в строительство инфраструктуры

Правительство России получило предложение о финансировании инфраструктурных проектов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) из федерального бюджета. Инициатива принадлежит Дмитрию Махонину, главе Пермского края, о чем сообщает ТАСС. Это предложение вызвало активный интерес в экспертном сообществе. Основатель бизнес-экосистемы Open Village, Владислав Копица, считает, что развитие территорий — это прямая обязанность государства. Он утверждает, что только при должной организации инфраструктуры вокруг новых жилых зон можно ожидать притока частных инвестиций и прибыль в виде налогов. Это, по его мнению, позволит создать комфортную среду для жизни и деятельности людей.

Красоту и привлекательность новых территорий должны создавать именно качественные коммуникации: дороги, система подключения к электричеству и воде. По словам Копицы, только после этого девелоперы смогут войти в проект и построить современные микрорайоны, не похожие на дешёвые коттеджные посёлки.

Проблемы финансирования

Однако существует ряд препятствий. Владислав Копица выражает сомнения по поводу реализации этой инициативы в ближайшие годы из-за дефицита бюджета. Учитывая текущие экономические условия, он предполагает, что правительство начнет действовать только через несколько лет, когда финансовая ситуация улучшится.

На другое мнение стоит обратить внимание Александра Кальсина, основателя строительной компании АПС ДСК. Он выражает оптимизм по поводу будущего ИЖС, однако считает, что государственные вложения в инфраструктуру могут привести к удорожанию жилья. На его взгляд, Кабмин может переложить эти расходы на застройщиков, что в конечном итоге скажется на стоимости объектов для покупателей.

Примеры из практики

Кальсин также привёл реальный случай из Москвы, где застройщик, попадая в программу комплексного развития территории, обязан компенсировать государству затраты на социальную инфраструктуру. Это приводит к тому, что все дополнительные расходы в итоге ложатся на плечи будущих жильцов.

Заслуживает внимания факт, что в коттеджном посёлке под Внуково застройщику было предложено выплатить 2,4 млн рублей за инфраструктуру, не создаваемую на его территории. Такой подход к финансированию может показаться наивным, если рассчитывать на то, что государство будет действовать без компенсации. Тем не менее, возможность диалога между государством и бизнесом открывает путь к развитию комфортных условий для жизни россиян.

Читайте также:

Как грамотно вложить деньги в недвижимость в 2025 году

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ