Снижение среднего платежа по ипотеке с использованием маткапитала

Согласно последним данным, средний платеж по ипотеке с использованием материнского капитала снизился на 12 054 рубля за месяц. Этот значительный спад был подтвержден главой ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяной Решётниковой, которая отметила, что влияние индексации маткапитала и его использование при покупке жилья позволяют сделать ипотечные выплаты более доступными для семей. На 1 февраля 2026 года материнский капитал был проиндексирован на 5,6%, что также сказалось на ежемесячных платежах. Анализируя данные по различным городам-миллионникам России, исследователи выявили, что самый низкий платеж по ипотеке зафиксирован в Челябинске — всего 31 968 рублей.

При вычислениях учитывались средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья, действующие рыночные ставки по ипотеке в 20,5% годовых, а также размер первоначального взноса 30%. Для определения сумм платежей также была взята в расчет площадь квартиры в 35 квадратных метров и длительность кредитования в 20 лет, а также сумма субсидии на двоих детей, составившая 974 189 рублей. По этим данным, использование материнского капитала становится важным инструментом для снижения финансовой нагрузки на семейные бюджеты, особенно в условиях высоких ставок по ипотеке на вторичное жильё.

Самые доступные ипотечные платежи с маткапиталом

Эксперты компании «Этажи» составили рейтинг городов-миллионников по доступности ипотечных платежей с использованием материнского капитала. Если говорить о лидерах, то на первом месте находится Челябинск с платёжом 31 968 рублей, за ним следует Волгоград (32 318 рублей) и Воронеж (34 938 рублей). На четвёртом месте оказался Омск с суммой 36 222 рубля, за ним идут Пермь (40 785 рублей) и Самара (41 799 рублей). В Красноярске ежемесячный платёж составляет 43 293 рубля, в Новосибирске — 44 632 рубля, в Уфе — 44 653 рубля, а в Ростове-на-Дону — 44 826 рублей.

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, средние платежи значительно выше. В Москве этот показатель равен 144 779 рублей, а в Санкт-Петербурге — 86 551 рубль. Эти данные демонстрируют значительные различия в стоимости жилья и ипотечных условиях в зависимости от региона.

Влияние индексации маткапитала

Согласно указам правительства, с 1 февраля 2026 года материнский капитал был увеличен на 5,6%. Новые размеры субсидий составляют 728 921,9 рублей на первого ребёнка и 963 243,17 рублей на второго и последующих детей. Такие изменения направлены на поддержку семей, которые не имели возможности воспользоваться маткапиталом ранее. Эти меры позволяют увеличить доступность жилья для семей с детьми в условиях растущих цен.

Читайте также:

ВТБ резко снижает ставки по ипотеке: изменения и прогнозы

Как работает льготная ипотека под 2% в новых регионах в 2026 году

Изменения в Семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года