ИИ и рынок недвижимости: как нейросети трансформируют отрасль

Нейросети становятся неотъемлемой частью повседневной жизни и активно проникают в сферу недвижимости. В последние года участники рынка реагируют на эти изменения по-разному: одни продолжают работать по старинке, другие исследуют возможности ИИ, а третьи внедряют новые технологии в свой бизнес. Мы исследуем, как именно используется ИИ в недвижимости, его эффективность, а также какие профессии могут исчезнуть благодаря внедрению новых технологий.

Искусственный интеллект (ИИ) активно применяется с начала 2020-х годов. Пионерами в этом направлении можно считать такие компании, как «Газпром нефть», которая в 2019 году впервые в мире добыла нефть, найденную при помощи ИИ. С тех пор внедрение технологий привело к открытию более 100 тыс. тонн дополнительных запасов нефти в ХМАО и Томской области. В 2023 году «Газпром нефть» сообщила, что 60% всех углеводородов они добывают с использованием ИИ и цифровых двойников. Также компания реализует порядка 30 крупных проектов, связанных с управлением бурением и проектированием. Нейросети помогают оптимизировать многие процессы: от проверки зданий до управления транспортом. Например, сервис дополненной реальности в работе Росприроднадзора увеличивает скорость инспекций на 80%. Также в 2025 году был введен национальный стандарт использования ИИ в строительстве, что создает правовую основу для применения цифровых инструментов в этой области.

Другим крупным игроком является Сбер, который требует от сотрудников базовых знаний в области ИИ. Первые зампреды компании подчеркивают, что такие компетенции теперь обязательны, так как ИИ повышает эффективность работы. За последние несколько лет многие компании, такие как Fizika Development и ГК «Арсенал», внедрили ИИ в свои рекламные кампании и маркетинговые стратегии. Благодаря этому срок производства контента сокращается до 75%! Сравнивая с традиционными способами, такие новшества существенно экономят время и бюджет. В ГК «Вертикаль» подсчитали, что с помощью нейросетей можно сэкономить до 30% на упаковке нового проекта.

Несмотря на положительные результаты, участники рынка все еще с осторожностью относятся к внедрению ИИ, особенно в проектировании и инженерии. Многие компании, такие как ИСК Inreit и Bau City Development, используют ИИ только в качестве вспомогательного инструмента, что позволяет сократить время и затраты на производство и анализ данных.

Нейросети в недвижимости показывают успех в автоматизации рутинных задач и обработке больших объемов данных, однако специалисты по-прежнему необходимы для принятия стратегических решений. Предполагается, что в ближайшие годы специалисты определенных профессий, таких как копирайтеры и административные работники, могут оказаться под угрозой исчезновения. Тем не менее, востребованность людей, которые могут грамотно формулировать задачи для ИИ и интерпретировать полученные результаты, будет только расти. В конечном счете, интегрирование ИИ в рыночные процессы создаст конкурентные преимущества для компаний, способных грамотно адаптировать технологии.

С высоты ИИ: как искусственный интеллект меняет рынок недвижимости

Объявления о продаже и аренде недвижимости