С начала 2025 года долговая аренда жилья в России претерпела значительные изменения, охватившие практически все крупные города страны. С начала года, по данным сервиса “Яндекс Аренда”, наблюдается общая тенденция снижения цен на аренду. Средняя цена на долгосрочную аренду жилья в городах-миллионниках снизилась на 6,3%, составив 34 000 рублей в месяц. При этом, такие города как Санкт-Петербург и Уфа стали исключениями из этого правила, продемонстрировав незначительное повышение цен на 2,1% и 1,3% соответственно.

Что касается других крупных городов, то изменения цен в первом полугодии 2025 года чуть ли не во всех случаях показывают снижение. Например, в Челябинске стоимость аренды упала более чем на 15%, а в Волгограде и Ростове-на-Дону цены снизились на 14,1% и 12% соответственно. Это становится причиной того, что аренда жилья становится доступнее для граждан, что закономерно вызывает интерес к теме долгосрочной аренды не только для потенциальных арендаторов, но и для инвесторов и собственников.

Анализ динамики цен на аренду жилья по городам

Динамика цен на аренду жилья в мегаполисах выглядит следующим образом:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Мегаполис Средняя стоимость аренды (руб.) Изменение за полгода
Челябинск 25 000 -15,3%
Волгоград 26 000 -14,1%
Ростов-на-Дону 30 000 -12%
Краснодар 27 000 -11%
Екатеринбург 34 000 -9,5%
Казань 46 000 -8,2%
Нижний Новгород 34 000 -7,3%
Самара 28 000 -6,7%
Москва 85 000 -6,5%
Омск 24 000 -3,7%
Пермь 30 000 -3,1%
Новосибирск 35 000 -3%
Воронеж 24 000 -2%
Красноярск 25 000 -0,4%
Уфа 26 000 +1,3%
Санкт-Петербург 47 000 +2,1%

(Источник: Яндекс Аренда)

Как видно из таблицы, рынок долгосрочной аренды жилья демонстрирует неравномерное распределение цен, что связано с разными факторами, влияющими на спрос и предложение. В то же время, рост числа сдаваемых квартир, который становится все более актуальным, в значительной степени влияет на формирование уровня ставок.

В результате, рост предложения на 22,5% в первом полугодии является одной из причин снижения цен аренды, что дает возможность большему количеству людей находить доступное жилье. Это также открывает новые возможности как для арендаторов, так и для арендодателей, предлагая разнообразие на рынке и способствуя улучшению качества жизни.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование