Жилищный вопрос для многих российских семей стоит очень остро, особенно когда речь идет о праве собственности на жилье для несовершеннолетних. По закону, дети могут стать совладельцами квартиры, когда жилье приобреталось в долевую собственность или если на его покупку использовался материнский капитал. В таком случае, родители обязаны выделить долю ребенку при оформлении жилья. Это означает, что у родителей появляется необходимость научиться правильно оформлять доли на детей, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем. Росреестр разъясняет ключевые моменты, связанные с оформлением доли имущества для детей.

Как выделить ребенку долю в квартире

Выделить долю ребенку в квартире достаточно просто, если следовать установленным правилам. Соглашение собственников должно включать:

  • Адрес квартиры и ее рабочие характеристики.
  • Полные данные обо всех собственниках: супругах и детях.
  • Порядок определения долей каждого совладельца.
  • Размер доли, выделяемой ребенку.
  • Сроки и дополнительные условия передачи доли.

По умолчанию это соглашение должно быть удостоверено нотариусом, но существуют и исключения. Например, если квартира находится в совместной собственности родителей и при выделении доли, она остается в их собственности. Другое условие — жилье было куплено с использованием маткапитала одним из родителей, не состоящим в браке.

Также возможно оформить дарение доли, однако такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Какую долю вправе получить ребенок

Закон не устанавливает четкого размера доли, которую может получить ребенок, но рекомендуется делать ее либо равной другим долям, либо пропорциональной части, оплаченной за счет материнского капитала. Такой подход позволяет соблюсти баланс интересов всех совладельцев.

Регистрация договора

После того как доля выделена, необходимо зарегистрировать сделку. Пакет документов можно подать как онлайн через сайт Росреестра или портал «Госуслуги», так и лично в МФЦ. Потребуются следующие документы:

  • Документ, на основании которого выделяются доли.
  • Свидетельство о рождении и паспорта родителей.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно отметить, что если документы подает нотариус, срок регистрации сокращается до одного рабочего дня при подаче в электронном формате и составляет девять дней при подаче через МФЦ.

Таким образом, процесс выделения доли ребенку в квартире проходит в несколько этапов, которые можно упростить, следуя инструкциям Росреестра. Для получения дополнительной информации, рекомендуется обращаться на официальный сайт Росреестра.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование