Квартиры с лифтами на вторичном рынке: разница в цене 47%

Квартиры на вторичном рынке, расположенные в домах с лифтами, стоят в среднем на 47% дороже, чем те, что находятся в зданиях без лифтов. Как сообщила пресс-служба компании «Домклик», это явление стало предметом обсуждения среди экспертов. Показатели тревожны: 18,5% квартир располагаются в домах, где вообще нет лифтов, что существенно ограничивает выбор застройки для покупателей. Из общего числа объектов, лишь 9% имеют два лифта, а всего 2,9% владельцев могут похвастаться наличием трёх и более подъемников.

Влияние лифтов на стоимость недвижимости

Не секрет, что лифты в многоэтажных домах напрямую связаны с эпохой их строительства. В домах, построенных до революции, подъемники встречаются крайне редко: 44,6% объектов старого фонда не имеют лифта, а для зданий первой половины XX века этот показатель достигает 84,9%. Тем не менее, в дореволюционных домах, характерных для дорогих сегментов, лифты все же использовались и некоторые из них дошли до наших дней.

Актуальные данные по городам

Современные реалии требуют обновления инфраструктуры. В крупных городах активно устанавливают лифты даже в старых многоэтажках, что объясняется новыми правилами. По данным «Стройгазеты», в Москве 59,4% домов, построенных до 1956 года, имеют грузовые лифты, в Санкт-Петербурге этот показатель составляет 38,3%, а в Новосибирской области — 12,7%.

Стандарты по этажности

Лифты обязательно устанавливаются в домах высотой от 6 этажей. Более того, в зданиях такой высоты 95% квартир обладают одним лифтом. В высотных домах с этажностью 26 и более лифтов наличие нескольких подъемников становится нормой: более 57,3% таких объектов имеют от трех и более лифтов.

Что касается малоэтажных домов, некоторые из них, как ни странно, тоже имеют лифты, хотя их общее количество составляет всего 3,4%. Чаще всего такие случаи наблюдаются в зданиях с относительно новыми подъемниками, установленными во внешней оболочке дома.

Финансовые показатели

Разница в ценах на квартиры с лифтами и без них говорит сама за себя: в домах без подъемников средняя цена за квадратный метр составляет 95,3 тыс. рублей. В многоэтажках с одним лифтом эта сумма уже на 47% выше. Наличие лифта обеспечивает дополнительную привлекательность, что объясняет, почему даже квартиры с двумя подъемниками стоят на 23% дороже, чем аналогичные с одним. Для объектов с тремя и более лифтами эта разница еще больше: квадратный метр там обходится на целых 30% больше.

Таким образом, покупка квартиры в доме с лифтами обоснована не только с точки зрения комфортности, но и инвестиций, ведь такие лоты в среднем стоят более чем в два раза дороже по сравнению с квартирами в домах без лифта.

Читайте также:

Падение активности на рынке недвижимости: причины и перспективы

Вторичный рынок жилья вырвался вперёд: в I квартале 2026 года рост цен на „вторичку“ превысил показатели новостроек

Оптимальные стратегии покупки жилья в 2026 году