В апреле 2026 года 8 крупных городов России удивили аналитиков снижением цен на новостройки, в то время как еще 12 городов продемонстрировали стагнацию. По данным исследования «Поиска Яндекса», медианная цена квадратного метра в крупных городах составила 178 тыс. руб., что на 0,2% больше, чем в марте. Исследование охватывает города с населением свыше 500 тыс. человек, таких в стране 36. В Хабаровске зафиксирован наибольший спад цен, что вызывает интерес у потенциальных покупателей и инвесторов. Анализ данных проводился с помощью ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI», который обрабатывал объявления о продаже новостроек.

Где цены рухнули?

  1. Хабаровск - 187 тыс. руб. (-3,4%)
  2. Краснодар - 178 тыс. руб. (-3,3%)
  3. Ростов-на-Дону - 177 тыс. руб. (-3%)
  4. Челябинск - 160 тыс. руб. (-3%)
  5. Барнаул - 172 тыс. руб. (-1,2%)
  6. Балашиха - 237 тыс. руб. (-1,1%)
  7. Иркутск - 184 тыс. руб. (-1,1%)
  8. Тольятти - 160 тыс. руб. (-1,1%)

Стагнация цен в других городах

В 12 крупных городах наблюдается стагнация - рост или падение цен не превышают 0,5%. Примечательные изменения:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Омск: -0,5% до 160 тыс. руб.
  • Тюмень: -0,5% до 159 тыс. руб.
  • Казань: -0,2% до 260 тыс. руб.
  • Санкт-Петербург: +0,4% до 323 тыс. руб.

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2026 года лидером по росту цен на новостройки стала Москва с увеличением на 3,2%. На фоне таких изменений на рынке, покупатели и инвесторы находятся в поиске лучших предложений.

Читайте также:

Цены на первичное жильё взлетят: что ждёт рынок после новых требований ЦБ

Ипотека в России: ставки вновь на снижение

Ужесточение ипотеки и кредитов под залог недвижимости: что это значит