06 августа 2025 09:01, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1576
В июле 2025 года в России произошло значительное снижение цен на вторичное жилье, что стало уникальным событием за последние пять лет. В первый раз за это время доля крупных городов с отрицательной динамикой цен превысила 50%. Ранее подобные тенденции наблюдались в разгар пандемии в 2020 году, однако тогда причины были совершенно иными. По данным консалтинговой компании SRG, положение на рынке проявляется через рост предложения и высокие ставки по ипотеке, что в свою очередь снижает покупательскую активность.
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG собрала данные о рынке жилья в 50 крупных городах России, используя современные технологии для анализа ценовых тенденций. Статистика включает в себя более 100 источников информации о средних ценах на квадратный метр. В июле отрицательная динамика зафиксирована в 28 городах, в то время как в июне этот показатель составлял всего 13 городов. Эксперты связывают снижение цен с повышением предложения на рынке, серьезным падением покупательского интереса и довольно высоким уровнем цен, зафиксированным в предыдущие месяцы.
Необходимо отметить, что в некоторых городах снижение цен стало особенно выраженным. Так, в Хабаровске и Тюмени цены снизились на 1,4%, а в Краснодаре — на 1%. Такие изменения выгодно отличают текущую ситуацию от предыдущих наблюдений в экономике страны, связанных с спадом, вызванным пандемией. Максим Русаков, руководитель группы SRG, предсказывает, что в августе рост цен может возобновиться, однако улучшение ситуации не следует ожидать до сентября.
+7 988 622-42-45