Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры

При продаже квартиры многие сталкиваются с вопросом: сколько времени дается продавцу на переезд после завершения сделки? Эта тема представляет собой важный аспект для обеих сторон, так как нарушения сроков могут вызвать массу неприятностей. На официальном уровне отсутствует единый закон, устанавливающий конкретные временные рамки для освобождения квартиры, однако на помощь приходят нормы Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 457 Гражданского кодекса, “срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи”. То есть, фактическое время освобождения квартиры зависит от договоренностей, достигнутых между продавцом и покупателем. Важно понимать, что подписанный акт приема-передачи квартиры является подтверждением исполнения обязательств продавцом, о чем говорится в статье 556 Гражданского кодекса. Теперь разберем подробнее, что ожидает продавца и покупателя в процессе сделки.

Какие сроки освобождения квартиры по закону?

Хотя закона о сроках освобождения квартиры нет, все же есть стандартная практика. Обычно в договоре указываются конкретные сроки, к которым продавец должен освободить жилье. Если эти сроки не прописаны, ссылаемся на пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса, который указывает, что обязательство должно быть исполнено в течение семи дней с момента предъявления требования кредитором. Таким образом, если у вас нет соглашения о сроках, продавец должен освободить квартиру в течение недели после подачи такого требования.

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки?

Да, можно. Это также зависит от условий, согласованных между сторонами. Если квартира свободна от проживания, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи в день сделки. Однако, если продается в цепочке сделок, то сроки передачи могут варьироваться.

Что делать, если сроки освобождения нарушаются?

Если продавец отказывается исполнять свои обязательства и не выводит свое имущество из квартиры в установленные сроки, покупателю придется встать на защиту своих прав. Прежде всего, стоит обратиться к юристу для составления и подачи иска в суд. Такой шаг может показаться сложным, но важно защищать свои интересы в правовом поле. Заключение сделки купли-продажи — это серьезная задача, и каждый ее этап должен быть четко прописан.

Помните, что работа с документацией и соблюдение сроков освобождения могут предотвратить многие конфликты между сторонами. При покупке или продаже недвижимости лучше заранее проконсультироваться с юристом, чтобы избежать неприятностей и недопонимания.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков