Студии в Красноодаре: рост цен на фоне падения двух и трёшек

В 2025 году рынок недвижимости Краснодара демонстрирует интересные тренды. Несмотря на общее снижение средневзвешенной цены квадратного метра на новостройки на 0,2% за семь месяцев, студии продолжают набирать популярность и, соответственно, цену. Анализ показывает, что студии подорожали на 19%, в то время как квартиры большей площади, включая двухкомнатные и трехкомнатные, наоборот, стали дешевле на 12-13% с начала года. Это стало одним из главных вопросов для местных жителей и инвесторов, поскольку изменения на рынке в значительной степени определяют экономическую ситуацию в регионе.

На вторичном рынке цена квадратного метра также демонстрирует рост, составивший 5,3% за тот же период. Важные факторы, такие как спрос, инфляционные ожидания и строительные затраты, играют значительную роль в ценообразовании на рынке жилья.

Таким образом, уже в июле 2025 года наблюдается вирусный рост цен на студии. По данным отдела аналитики портала «Красдом», средняя цена новостроек за июль 2025 года выросла на 0,7% и достигла 174,4 тыс. рублей. Однако на вторичном рынке видим обратную динамику: цена квадратного метра снизилась на -0,3% до 155,1 тыс. рублей, прежде всего, за счет студий.

На рынке вторичного жилья наблюдается стагнация, но, похоже, она может закончиться. Уменьшение ипотечных ставок и сезонный спрос создают давление на цену, и агенты по недвижимости уже фиксируют снижение скидок от продавцов. На фоне этих изменений многие могут рассматривать Краснодар как перспективную площадку для инвестиций в недвижимость.

Также стоит отметить, что в соседних городах, таких как Сочи, Ростов-на-Дону и Ставрополь, наблюдаются тенденции роста цен на новостройки в пределах 1,5% - 2,6% за июль, что указывает на общую положительную динамику на рынке жилья в ЮФО.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков