Продажа, дарение и наследование недвижимости часто сопряжены с серьезными рисками, которые трудно распознать неподготовленному человеку. Нотариусы же, обладая опытом и профессиональными навыками, способны выявить тревожные сигналы в сделках с жильем. В данной статье мы рассмотрим важные аспекты, на которые следует обращать внимание при удостоверении сделок. Эти знания помогут вам самостоятельно избежать мошенничества и неприятных ситуаций.

Как нотариусы выявляют мошенничество

Первый шаг в процессе удостоверения сделки – это беседа нотариуса с сторонами. Важно, как люди ведут себя и отвечают на вопросы, даже если они кажутся простыми. Нотариус должен оценить, понимают ли стороны суть сделки, и способны ли они адекватно отвечать на вопросы.

  • Например, в одной из ситуаций нотариус заметил мошенницу по неухоженным ногтям, что не соответствовало образу состоятельной дамы, роль которой она пыталась сыграть.
  • В другой истории пенсионерка показывала явные признаки недоумения и путалась в ответах, что вызвало подозрения.

Нотариус имеет право отказать в удостоверении сделок, если подозревает мошенничество или неадекватное поведение одной из сторон. В таких случаях информация передается в правоохранительные органы.

Проверка документов и риски

Важно отметить, что удостоверение сделки подразумевает тщательную проверку всех документов. Нотариус обязуется проверить личности сторон, их паспорта через базы МВД, а также может запросить паспортное досье. В случае наличия подозрительных документов, как например поддельные доверенности, нотариус также отказывается в оформлении сделки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Примером может служить случай с московским нотариусом, который выявил поддельный паспорт у женщины, пытавшейся оформить доверенность на незнакомое имя.

Альтернативы сделок

Если клиентам не ясно, какой тип сделки выбрать, нотариус поможет объяснить различия между дарением, завещанием и рентой. При этом в сделках может встать вопрос о наличии детей у продавца, использовании материнского капитала и других нюансах, которые могут повлиять на сделку. Нотариус также может предложить использовать нотариальный депозит для безопасных расчетов между сторонами.

Каждый нотариус заинтересован в выявлении подозрительных моментов, ведь он несет имущественную ответственность за каждую удостоверенную сделку. “Любая ошибка может привести к серьезным финансовым потерям для граждан, и мы обязаны это предотвратить,” - отметил представитель Федеральной нотариальной палаты. РИА Недвижимость

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков