Вторичное жилье в миллионниках: цены и динамика рынка на 2025 год

В июле 2025 года ситуация на рынке вторичного жилья в российских мегаполисах оставила многих экспертов в недоумении. Несмотря на значительное увеличение интереса со стороны жителей городов-миллионников к покупке вторички на 14,3%, цены на жилье в среднем выросли лишь на 0,3%, что составляет 143 тыс. руб. за квадратный метр. Это говорит о стагнации в данной сфере, когда спрос растет, а цены остаются практически на месте. Интересно, что в разных городах результаты колеблются: в Москве и Питере наблюдается рост цен, а в некоторых, например, Уфе и Краснодаре, наблюдается снижение.

Где и как растут цены

Более чем на 1% в июле вторичное жилье подорожало в трех крупных мегаполисах: в Москве на 1,6% (368 тыс. руб./кв. м), в Перми на 1,2% (111 тыс. руб./кв. м) и в Санкт-Петербурге на 1,1% (219 тыс. руб./кв. м). В Омске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Самаре зафиксирован более скромный рост в пределах 0,6-0,8%. Эти данные хорошо иллюстрируют общую картину стремлений россиян к улучшению жилищных условий, несмотря на млявые изменения цен.

Колебания и стагнация

Динамика цен в таких городах, как Воронеж и Новосибирск, остается близкой к стагнации. Здесь изменения колебались в пределах -0,5% до +0,5%. На одном уровне остаются и цены в Казани, где они достигли 187 тыс. руб. за квадратный метр.

Снижение цен в некоторых городах

Тем не менее, не обошлось без понижений: Краснодар и Уфа потеряли в ценах 0,7% и 0,6% соответственно, что говорит о непостоянстве рынка.

Ожидания на осень

Интерес к вторичному жилью продолжает расти, несмотря на стагнирующие цены. Эксперты из «Яндекс Недвижимости» отмечают, что начало снижения ключевой ставки Центробанком может активизировать интерес покупателей к рефинансированию ипотек. Если рынок продолжит тенденцию к восстановлению, в осенние месяцы возможен рост активности.

Подробный анализ представил сервис “Яндекс Недвижимость”. Дополнительную информацию о ценах и динамике можно найти на источнике.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков