Как правильно платить по ипотеке: рекомендации для заемщиков

Регулярные платежи по ипотеке — это не просто обязанность, а основа финансовой дисциплины, которая может сильно повлиять на вашу кредитную историю и общее психологическое состояние. Если вы не будете своевременно исполнять свои обязательства, это может привести к штрафам и ухудшению условий кредитования. В этой статье мы подробно рассмотрим все ключевые моменты, касающиеся платежей по ипотеке: от дат списания до возможностей оплаты за других. Знание этих аспектов поможет вам избежать неприятностей и сделать процесс более управляемым.

Как списываются ежемесячные платежи

Когда вы оформляете ипотечный кредит, банк открывает для вас специальный счёт. Например, в Сбербанке, с которого каждый месяц производится автоматическое списание средств в назначенную дату. Чтобы платеж прошёл успешно, вы должны пополнить этот счёт до 21:00 в день платежа. Банк продолжит попытки списания до конца суток — 23:59 по местному времени. Кроме того, за два дня до даты списания вы получите напоминание о предстоящем платеже, а если на счете недостаточно средств, последует ещё одно уведомление.

Что делать, если на счете не хватает всей суммы

Если на момент списания средств на вашем счёте недостаточно денег, не стоит паниковать. Вам просто необходимо пополнить счёт в тот же день. Банк повторно попытается списать недостающую сумму до 23:59 того же дня. Важно помнить, что даже частичная просрочка может отрицательно сказаться на вашей кредитной истории, поэтому лучше не откладывать решение этой проблемы.

Что происходит, если дата платежа выпадает на выходной

В случае, если дата платежа выпадает на выходной или праздничный день, система всё равно постарается списать средства с вашего счёта, если они там есть. Если же средств недостаточно, банк будет обращаться к счёту до 23:59 следующего рабочего дня.

Как поменять счёт для погашения ипотеки

Если вы хотите изменить счёт, с которого будет производиться оплата ипотеки, это можно сделать достаточно легко через СберБанк Онлайн. Для этого зайдите в раздел «Кредиты», выберите нужный ипотечный кредит и перейдите в раздел «Действия», затем выберите «Изменить счёт погашения». Это удобно, если вы хотите контролировать, с какого именно счёта происходят списания.

Может ли другой человек платить по вашей ипотеке

Да, банк позволяет подключить оплату кредита с другого счёта — например, счёта супруга или даже друга. Для этого нужно воспользоваться опцией «Помощь близкому с кредитом». Человек, желающий помочь, заходит в СберБанк Онлайн, выбирает нужный раздел, вводит данные заемщика и подтверждает операцию через СМС. После этого система будет использовать этот счёт, если у основного заемщика не будет средств для оплаты.

Как выбрать и изменить дату платежа

Ипотечный платеж можно настроить на любую удобную для вас дату, например, сразу после получения зарплаты. Банки позволяют менять дату платежа один раз в год. Для этого зайдите в раздел «Кредиты», откройте карточку своего кредита и выберите «Изменить дату платежа». Обратите внимание, что после смены даты в первый раз будет списана только часть начисленных процентов, а полная сумма будет списываться со следующего месяца.

На что ещё стоит обратить внимание

Следите за тем, чтобы средства были на счёте до 21:00, подключите автопереводы и установите напоминания. Так вы не пропустите ни один платёж. Если вы понимаете, что не сможет оплатить в срок, не откладывайте, сообщите об этом в банк заранее, чтобы обсудить возможные варианты для решения проблемы.

Как правильно платить по ипотеке: ключевые советы заемщикам