В июле 2025 года на вторичное жилье в российских мегаполисах зафиксирован рост цен всего на 0,3%. Это заключение было сделано аналитиками сервиса «Яндекс Недвижимость». Несмотря на мораторий на повышение процентной ставки Центробанком и рост интереса к жилой недвижимости на 14,3%, цены остались на уровне 143 тыс. руб. за квадратный метр. Нельзя не отметить, что в отдельных городах ситуация отличается, и рост все же наблюдается.
Где цены на вторичное жилье подорожали?
В числе городов, которые показали значительный рост, выделяются:
- Москва: +1,6%, до 368 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Пермь: +1,2%, до 111 тыс. руб.;
- Санкт-Петербург: +1,1%, до 219 тыс. руб.
Также в Омске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Самаре цены возросли на 0,6–0,8%, где квадратный метр достигает цен от 107 до 141 тыс. руб.
Где цены на вторичное жилье стагнируют?
В 7 из 16 российских миллионников наблюдается динамика, близкая к стагнации, с колебаниями цен от -0,5% до +0,5%. К таким городам относятся Воронеж, Новосибирск, Казань, Красноярск, Челябинск, Ростов-на-Дону и Волгоград, где в Казани в текущем месяце зафиксирована нулевая динамика.
Где вторичное жилье подешевело?
К сожалению, отмечаются и снижения цен. Так, в Краснодаре наблюдается снижение на 0,7%, до 121 тыс. руб. за квадратный метр, а в Уфе — на 0,6%, до 119 тыс. руб.
Прогнозы на будущее
Интерес к вторичному жилью нарушен, но с учетом смягчения денежно-кредитной политики Центробанка, возможно, произойдет дальнейший рост активности на рынке. «Мы наблюдаем эффект отложенного спроса, — отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. — С наступлением осени ожидается дальнейшее улучшение ситуации». В некоторых районах ЦАО Москвы наблюдается наибольше скачок цен, и стоимость квадратного метра в центре превышает 1 млн руб. (по данным агентства Est-a-Tet).
Читайте также:
Как не потерять земельный участок: важные правила освоения
ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков
Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование
+7 988 622-42-45