Ключи от новой квартиры: что делать после получения

Когда вы получили ключи от своего нового жилья, это только начало нового этапа в вашей жизни. Вы подписали акт приема-передачи, и основные переживания, связанные со строительством, остались позади. Однако если вы приобрели квартиру в ипотеку, важно знать, что вам предстоят определенные формальности, которые нужно выполнить, чтобы избежать неприятностей в будущем. В данном руководстве мы расскажем о необходимых шагах и сроках, которые нужно учитывать после получения ключей.

Оформление права собственности

Первое, что вам необходимо сделать, — это оформить право собственности на квартиру и предоставить в банк отчет об оценке и полис страхования недвижимости. Сделайте это в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, иначе вы рискуете столкнуться с неустойкой.

Сроки предоставления документов

• Договор до 29.11.2022: срок — 3 года от получения ипотеки.
• Договор после 29.11.2022: срок — по договору долевого участия + 6 месяцев.

Если застройщик задерживает сдачу, сообщите в банк до истечения установленного срока, чтобы избежать штрафов.

Поиск квартиры в новостройке

Процесс выбора и покупки жилья в новом жилом комплексе может быть непростым. Чтобы сравнить разные варианты, воспользуйтесь платформой Домклик, на которой представлено множество новостроек по всей России.

Отчет об оценке

Отчет об оценке необходим для определения рыночной стоимости вашей квартиры. Закажите оценку сразу после получения ключей, так как на это может уйти время. Заказать отчет можно через личный кабинет на Домклик.

Оформление собственности

Право собственности оформляется после кадастрового учета. Обычно этот процесс занимает до полугода. Для подачи документов в МФЦ вам понадобятся:

1. Договор-основание.
2. Оригинал акта приема-передачи.
3. Кредитный договор и его копия.
4. Паспорт всех дольщиков.
5. Свидетельство о браке (если необходимо).
6. Квитанция об оплате госпошлины (4 тыс. руб.).

Сроки регистрации

Максимальный срок регистрации — 9 рабочих дней через МФЦ или 7 дней напрямую в Росреестр. Чтобы уточнить статус, можно позвонить в МФЦ.

Получение документов

На выходе вы получите выписку из ЕГРН и акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Каждый собственник может забрать свои документы независимо от других дольщиков.

Страхование недвижимости

Законодательство требует застраховать квартиру в качестве предмета залога. Полис можно оформить через Домклик или любую аккредитованную страховую компанию. Передайте полис в банк, чтобы избежать неустойки.

Налоговый вычет

Не забудьте подать документы на налоговый вычет, чтобы вернуть до 650 тыс. руб. Подробную информацию можно найти в нашей статье на сайте.

Регистрация по месту жительства

Если это ваше единственное жилье, зарегистрируйтесь по новому адресу. Обратитесь в паспортный стол, МФЦ или воспользуйтесь порталом Госуслуг.

Поддержка

Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в личный кабинет на Домклик для получения консультаций и оформления дополнительных услуг. Там вы найдете все актуальные предложения банка.

Источник для получения дополнительной информации.

Читайте также:

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование