Ситуация с выселением арендаторов может стать настоящим испытанием, особенно если она происходит внезапно. Важно помнить, что знание своих прав и обязанностей может помочь избежать серьезных последствий. Согласно эксперту Ольге Яцевской, существует множество причин, по которым арендодатель может потребовать освободить квартиру. К ним относятся такие нарушения, как неуплата арендных платежей, несоблюдение условий договора, использование квартиры не по назначению и слишком громкие вечеринки. Но что делать, если у вас нет договора? А также каковы права арендаторов в ситуации, когда собственник хочет вернуть жилье себе?

Причины выселения при наличии договора

  • Неуплата арендной платы. Несвоевременная или неполная оплата является основным нарушением.
  • Использование квартиры не по назначению. Если арендатор использует жилое помещение как офис или хостел, это может стать основанием для выселения.
  • Пересдача в субаренду без согласия собственника. Наниматели не вправе передавать жилье третьим лицам.
  • Животные в квартире. Если в договоре прописано ограничение на содержание домашних животных, нарушение этого условия может привести к выселению.

Выселение без договора

Если у арендатора нет подписанного договора, основывать свои права на жилье ему невозможно. Это значит, что собственник имеет полное право выселить нанимателя в любой момент. Это наряду с отсутствием уведомлений и компенсаций создает риски для арендующих. Юристы настоятельно рекомендуют всегда заключать договор, чтобы избежать неприятностей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Права арендаторов и действия собственника

Если собственник решает возвратить квартиру себе, он должен уведомить арендатора за месяц до расторжения договора. В противном случае могут быть применены штрафные санкции. Также важно, чтобы租ливая сторона возвращала депозит, если квартира не имеет повреждений. Несмотря на право собственника вернуть квартиру, все действия должны быть проведены в соответствии с договором.

Таким образом, для арендодателей и арендаторов знание прав и обязанностей является ключом к безболезненному проживанию и соблюдению договорных отношений.

Читайте также:

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование