Ужесточение штрафов за нелегальную аренду в Андалусии: что нужно знать

Правительство Андалусии представило новый Закон об устойчивом туризме, целью которого является борьба с нелегальной туристической арендой (VUT). Законы жестко регулируют аренду жилья для туристов, и их несоблюдение станет намного дороже. Теперь штрафы для тех, кто ведет незаконный бизнес, могут достигать 600 000 евро. В уверенности, что устойчивый туризм — это основа будущего, власти региона решили внедрить более строгие меры контроля, которые вступят в силу с 2025 года. Этот шаг продиктован попыткой сделать туристическую аренду более безопасной и легитимной для всех. Кроме того, вводится новая система цифрового мониторинга VUT, что позволит улучшить качество обслуживания для туристов и повысить совместимость между местными жителями и гостями.

Увеличение штрафов - что нового?

По новому закону штрафы за нарушения в сфере аренды будут увеличены:

• Незначительные нарушения: от 2 000 евро до 10 000 евро.
• Серьёзные нарушения: от 10 000 до 100 000 евро, тогда как ранее максимальный штраф составлял лишь 18 000 евро.
• Тайное размещение: минимальный штраф — 25 000 евро.
• Очень серьёзные нарушения: от 100 000 до 600 000 евро за воспрепятствование проверкам.

Новая категория размещения

Одна из важных новаций — признание туристических домов VUT в качестве отдельной категории размещения. Это изменение позволит улучшить контроль за качеством предоставляемых услуг. Правительство предполагает, что более жесткий анализ поможет снизить конфликты между туристами и местными жителями.

Стратегия устойчивого туризма

Проект закона включает в себя и более широкие аспекты:

• Устойчивость: все инициативы должны быть основаны на принципах устойчивого развития.
• Туристическая разведка: новые технологии для мониторинга туристических потоков.
• Сокращение регуляций: уменьшение количества указов до шести.
• Государственно-частное сотрудничество: сотрудничество между государством и бизнесом станет более структурированным.

Туристический налог – да или нет?

Несмотря на нарастающее давление со стороны крупных городов, правительство Андалусии отказалось от введения туристического налога. Власти считают, что финансовые проблемы местных жителей не должны решаться за счёт повышения расходов для туристов.

Контекст: борьба с нелегальной арендой

В последние годы контроль над краткосрочной арендой стал крайне жестким по всей Испании, включая такие города, как Малага. Нелегальная реклама объектов все чаще удаляется с платформ, что свидетельствует о жесткой политике властей в этом вопросе.

Читайте также:

Дубай: рынок недвижимости бьет рекорды в 2025 году

Названы лучшие страны для покупки курортного жилья

Квартиры в Сербии: цены продолжают расти