Дорогостоящий ремонт в квартире — это серьёзное вложение, которое может значительно улучшить жилищные условия, повысить комфорт и уровень жизни. Однако перед принятием решения о таких тратах необходимо взвесить все плюсы и минусы. С учетом рыночных трендов и мнения экспертов, разобралась, насколько целесообразно сегодня делать ремонт по цене квартиры, окупится ли его стоимость при продаже и в каких случаях не стоит переплачивать.
Преимущества дорогого ремонта
Качество материалов и выполнение работ. Получая возможность тратить крупные суммы, можно использовать высококачественные материалы и привлечь опытных специалистов. Это гарантирует долговечность и эстетическую привлекательность результатов.
Неповторимый дизайн. Разработка уникального проекта позволяет создать пространство, которое полностью отражает индивидуальность владельца квартиры.
Повышение стоимости квартиры. Хорошо выполненный и стильный ремонт может значительно увеличить стоимость недвижимости, что сыграет важную роль при её продаже или сдаче в аренду.
Олеся Чертищева, руководитель офиса АН «СОВА», считает, что дорогостоящий ремонт может быть выгоден в случае планов на продажу недвижимости или её эксплуатации в качестве инвестиционного объекта. Он также отмечает, что лучше сделать качественный ремонт, чем просто дорогой, так как это привлечет больше арендаторов и позволит увеличить арендную плату.
Минусы дорогого ремонта
Несмотря на все плюсы, дорогой ремонт может стать серьёзным финансовым бременем для многих. Кроме того, он требует значительных временных затрат и постоянного контроля качества работ. Олеся Чертищева также подчеркивает важность учитывать локацию квартиры: если она находится в престижном районе, затраты оправданы, иначе может возникнуть сложность с продажей.
Как продаются квартиры с дорогостоящим ремонтом
Квартиры с дорогими отделками должны адекватно оцениваться в соответствии с рыночными реалиями. Денис Васильев из ИНКОМ-Недвижимость предупреждает: вложение 10 млн рублей в квартиру, купленную за ту же сумму, не обязательно приведет к её продаже за 20 млн. В среднем, окупаемость составляет не более 50% вложенных средств.
Анастасия Голова из «Этажи» сообщает, что успешная продажа зависит от правильной визуализации и соотношения цены и качества. В России наблюдается рост интереса к квартирам готовым к заселению, говорит эксперт.
Дорогой ремонт перед продажей
Идея купить квартиру недорого, сделать в ней дорогой ремонт, а затем продать с прибылью может показаться привлекательной, но не всегда работает. Денис Васильев заявляет, что выгоднее покупать объекты ниже рыночной цены или использовать экономичные ремонты, которые выглядят привлекательно, но не гарантируют долговечности.
На чём можно и нельзя экономить при ремонте квартиры
Полина Цветкова, руководитель проектов сервиса «Ремонт со СберУслугами», отмечает, что разумная экономия может привести к долговременному комфорту. Вот на каких пунктах можно сэкономить:
- Отделочные материалы. Можно выбрать более доступные варианты, которые хорошо сочетаются.
- Мебель. Винтажная мебель иногда предлагает отличное качество за разумные цены.
- Скидки. Оптовая покупка материалов может снизить цену до 20%.
Однако есть сферы, в которых экономить не стоит:
- Строительные материалы. Долговечность и надежность ремонта зависят от их качества.
- Профессиональные услуги. Необходимость грамотного подхода к электрике и сантехнике.
- Безопасность конструкций. Некачественное утепление или звукоизоляция могут привести к дополнительным расходам в будущем.
Важно помнить, что экономия должна быть осознанной. Качество и надежность должны оставаться в приоритете, чтобы создать комфортное пространство для жизни.
Читайте также:
Как не потерять земельный участок: важные правила освоения
ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков
Спрос на вторичное жилье в России: как снижение ключевой ставки влияет на цены
+7 988 622-42-45