На каком этапе строительства жители России покупают квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке в России требует учета множества факторов, поскольку процесс часто затягивается на годы. Большинство россиян предпочитают покупать жилье на ранних этапах строительства. Обычно квартиры продаются еще до завершения строительства, и срок сдачи может составлять от 2 до 3 лет. Необходимо учитывать, что, если жилье сдается без отделки, время на завершение ремонта добавляет еще несколько месяцев. На старте продаж, как правило, востребованы студии и однокомнатные квартиры, так как они являются наиболее доступными. Это позволяет покупателям получить жилье по более низким ценам и выбрать наиболее оптимальные варианты.

Аналитический центр “Домклик” провел исследование, изучив, на каком этапе находятся новостройки и когда они будут сданы в эксплуатацию. Это включает информацию о сроках сдачи объектов, аккредитации корпусов и выборе объектов с различным количеством комнат.

Обзор сроков сдачи новостроек

Согласно данным “Домклик”, на сегодняшний день в продажу выставлено большое количество квартир, и почти 19,7% из них расположено в домах, которые уже введены в эксплуатацию. Кроме того, почти 14% объектов ожидает сдачи в четвертом квартале текущего года, и 35,5% новостроек будут сданы в 2026 году. Интересно, что 20,9% квартир на данный момент планируется к заселению в 2027 году.

Почти 90% квартир дожидаются сдачи в течение трех лет, тогда как лишь 10,1% объектов будут готовы после 2027 года. В то же время, среди ипотечных кредитов, оформленных на приобретение новостроек, 41,4% относятся к квартирам, которые будут сданы до конца 2025 года.

Разделение спроса по количеству комнат

На рынке существует заметная зависимость между количеством комнат и сроком сдачи новостройки. Однокомнатные квартиры и студии активно приобретаются на любом сроке строительства. Их доля наиболее высока среди объектов, которые будут готовы после 2029 года (52,3%). Спрос на такие квартиры наиболее велик. В отличие от них, квартиры с 4 и более комнатами предпочитают приобретать с более короткими сроками сдачи или в уже сданных новостройках. Доля таких квартир значительно снижается с увеличением расстояния до срока сдачи.

Аккредитация строящихся корпусов

Важно подчеркнуть, что аккредитация корпусов новостройек может существенно повысить надежность сделки. На сайте “Домклик” 94,4% предложенных квартир находятся в аккредитованных домах, что говорит о высоком качестве новостроек. При этом всего лишь 0,8% корпусов не прошли аккредитацию.

Все эти факторы играют важную роль в выборе новостройки, и для покупки лучше ориентироваться на тот этап, где жилье максимально готово к заселению.

Читайте также:

Взгляд на инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году: тренды и прогнозы

Рост цен и задержки: прогнозы на рынок жилья 2026 года

Где строят больше всего новостроек в России: рейтинг городов и регионов-лидеров