Важные изменения в определении начальной цены сельхозземель

Госдума Российской Федерации 9 декабря 2025 года приняла закон, который значительно изменяет подход к определению начальной цены земельных участков сельскохозяйственного назначения, изъятых и выставленных на публичные торги. Это решение призвано улучшить процесс вовлечения таких земель в оборот и оптимизировать расходы на их приобретение. Согласно новому закону, начальная цена изъятого земельного участка теперь будет определяться на основе его кадастровой стоимости, которая указана в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) на дату публикации извещения о торгах. Ранее начальная цена могла основываться на рыночной стоимости, которая в некоторых случаях была значительно выше кадастровой, что затрудняло возможность покупки таких земельных участков, особенно в условиях ограниченного бюджета. Нововведение также способствует снижению финансовой нагрузки на региональные бюджеты, что является особенно актуальным для местных органов власти.

Почему происходят изменения?

Значительные изменения в законодательстве об изъятии сельхозземель связаны с необходимостью улучшения использования земельных ресурсов и оптимизации расходов местных бюджетов. Законодательные инициативы направлены на увеличение доступности сельскохозяйственных земель для фермеров и аграриев, что в свою очередь будет способствовать развитию аграрного сектора.

На что стоит обратить внимание?

• Новая начальная цена: Теперь она будет равняться кадастровой стоимости.
• Снижение стоимости: Это будет способствовать более доступному приобретению земель.
• Влияние на бюджеты: Уменьшится финансовая нагрузка на местные власти.
• Прозрачность: Процесс определения цены станет более прозрачным и предсказуемым.

Заключение

Данный закон, вступающий в силу с момента его официального опубликования, имеет значительное значение для аграрного сектора и местного самоуправления. Эти изменения помогут не только упростить процесс приобретения сельхозземель, но и создать более устойчивую и эффективную систему их использования.

Читайте также:

Как оформить зону отдыха на даче и в частном доме

Ужесточение требований к ипотеке для ИЖС с 1 января 2026

Как изменится расчет арендной платы за землю с 2026 года