Инвестиции в земельные участки: Россия переживает минимум за 5 лет

В первое полугодие 2025 года инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство снизились до катастрофически низкого уровня, составив всего 37 млрд рублей. Это почти в четыре раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и является минимальным объемом вложений с 2019 года. Основным фактором данного спада стали нестабильные экономические условия, которые негативно сказались на рынке недвижимости. По данным IBC Real Estate, в Московском регионе вложения девелоперов на земельные участки уменьшились в 4,3 раза, достигнув 27 млрд рублей. При этом, средний размер сделок также показал негативную динамику: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года снизился до 2,1 млрд рублей. Вопросы, касающиеся земельных инвестиций, всё больше будоражат общественность, и эксперты определяют это, как тревожный сигнал для российской экономики. Понижение интереса к земельным участкам может указывать на замедление роста строительного сектора и дальнейшие последствия для рынка жилья. По прогнозам, такая тенденция может продолжиться, если экономическая ситуация не изменится.

Аргументы в пользу уменьшения объемов инвестиций можно найти в продолжающихся экономических трудностях, которые влияют на девелоперов

С ухудшением рыночной ситуации, строители вынуждены пересматривать свои стратегии. Необходимость анализа текущих тенденций и адаптации к новым условиям становится все более актуальной. Рынок жилой недвижимости находится под давлением, и будущее зависит от оперативности и готовности к изменениям. Существует вероятность, что стабилизация экономики поможет вернуть интерес к инвестициям на земельные участки, но пока тенденции остаются мрачными. Для подробной информации можно ознакомиться с докладом IBC Real Estate о текущем состоянии рынка.

Читайте также:

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

Спрос на вторичное жилье в России: как снижение ключевой ставки влияет на цены