Канарские острова, особенно Тенерифе, привлекают внимание как отечественных, так и зарубежных покупателей недвижимости благодаря своему уникальному климату и живописным ландшафтам. В условиях ограниченного предложения и высоких цен на недвижимость, правильный выбор места и типа объекта становится критически важным шагом. Специалист по канарской недвижимости Маргарита Аникьева, основатель агентства VYM Canarias, делится рекомендациями по подбору недвижимости на этом популярном курорте.

Север или юг Тенерифе?

Тенерифе – крупнейший из семи Канарских островов, его площадь составляет 2034 кв. км. Остров условно делится на три основные зоны: север, юг и запад. Юг, знаменитый курортами Лас-Америкас и Коста-Адехе, отличается стабильным теплым климатом, где температура варьируется от 24 до 30 градусов. Юго-западная часть с Лос-Гигантес также популярна среди туристов. В противоположность этому, север острова, с его материковым климатом, предлагает более холодные зимы и постоянные дожди, что делает его привлекательным для любителей умеренного климата и местной культуры.

Город или посёлок?

На Тенерифе можно найти как крупные города, такие как Санта-Крус и Пуэрто-де-ла-Крус, так и маленькие деревни с уникальной атмосферой. Местные власти обеспечили отличную инфраструктуру даже для самых удалённых городков. Меньшие населённые пункты, как правило, расположены в горах и предлагают спокойствие и близость к природе. Однако малые деревни также имеют доступ ко всем необходимым услугам и удобствам.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Новостройки или вторичный рынок?

Ключевым моментом при выборе недвижимости на Тенерифе является рынок новостроек. После кризиса 2008 года строительные лицензии начали выдавать только с 2017 года, что обусловило рост интереса к новым проектам. В 2025 году новостройки остаются привлекательными, хотя цены на юге постоянно растут. Для тех, кто ищет доступные варианты, север острова предлагает новостройки с ценами от €270 тыс. за две спальни, хотя инфраструктура в этих зонах может наращиваться постепенно.

Квартира или вилла?

Выбор между квартирой и виллой зависит от личных предпочтений. Виллы на Тенерифе представляют собой ограниченный ресурс из-за недостатка земли для застройки. В то же время квартиры в жилых комплексах часто имеют общие бассейны и удобства. Нужно учитывать также нюансы, связанные с арендой и возможностью сдачи в аренду. Получение лицензии для сдачи объекта в аренду обременительно, но необходимо для получения прибыли.

Источник: https://prian.ru/pub/kak-vybrat-nedvizhimost-na-kanarskih-ostrovah.html

Читайте также:

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

Спрос на вторичное жилье в России: как снижение ключевой ставки влияет на цены