Нужды жителей учтут: многоэтажки могут запретить строить там, где нет инфраструктуры

Законодатели России обратили внимание на животрепещущую проблему недостатка инфраструктуры в новых жилых районах. Ситуация, когда новоселы сталкиваются с катастрофическим отсутствием необходимых объектов, стала настолько распространенной, что Фомо о строительстве многоэтажек без инфраструктуры переросло в серьезные правовые споры. Этот вопрос касается не только школ и детских садов, но и доступности транспортных остановок, магазинов и зеленых зон. Теперь, в свете предложенного законопроекта, необходимо будет провести тщательную оценку инфраструктурной обеспеченности населенного пункта перед выдачей разрешений на строительство.

Проект закона, рассматриваемый в Госдуме, предлагает установить запрет на строительство многоквартирных домов там, где наблюдается дефицит инфраструктуры свыше 50%

Это значит, что, если населенный пункт не может предложить жителям должный уровень комфорта, его забудовщики не смогут получить одобрение на строительство. Неудивительно, что эта проблема взбудоражила общественность: слишком много примеров, когда новоселы недополучали реализованных ожиданий от нового жилья.

В частности, законодательное изменение имеет целью защиту прав граждан. Статистика говорит о том, что в крупных городах увеличение населенности поглощает ресурсы, и недостаток социальных объектов, таких как школы, поликлиники и магазины, резко обостряет ситуацию. Власти муниципалитетов становятся всё более внимательными к подобным нарушениям. Примеры неожиданных судебных решений, подтверждающих важность инфраструктуры для застройщиков, могут быть найдены в нескольких крупных городах, включая Сочи, Казань и Москву.

Согласно новым правилам, запланированные изменения в градостроительном кодексе заметно изменят подход к планированию. Если уровень инфраструктурного дефицита в населенном пункте окажется выше установленного порога, то даже выдача градостроительных планов усложнится. Совсем недавно Верховный суд подтвердил право местных властей запрещать строительство многоквартирных домов в отсутствие необходимых условий. Кроме того, застройщики теперь должны будут прежде всего учитывать актуальные данные о загруженности школ и транспортной доступности. В этом контексте местные и федеральные органы власти смогут оперативно реагировать на ситуации, когда интересы жителей игнорируются.

Таким образом, новый закон предоставляет надежду на то, что качество жизни граждан в новых жилых комплексах будет улучшено. В случае, если недоступные объекты все равно будут сданы, новоселам, о которых не позаботились, остается лишь один выход - юридические споры с застройщиками. Однако реализация этого законопроекта сможет в корне изменить ситуацию и создать более комфортную атмосферу для проживания.

Источник

Читайте также:

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

Спрос на вторичное жилье в России: как снижение ключевой ставки влияет на цены