Эксперты Аналитического центра «Домклик» провели детальное исследование рынка загородной недвижимости в России за последний год, где выяснили, что цены на загородные дома увеличились в среднем на 6%. Это не написано на пустом месте: динамика цен зависит от множества экономических факторов и общеэкономической ситуации, в частности, роста благосостояния в крупных городах. Тем временем, загородные дома продолжают оставаться привлекательной инвестицией, особенно на фоне увеличивающегося спроса на комфортное жильё за пределами города. На сегодняшний день наблюдается интересный парадокс: несмотря на умеренный рост цен, ассортимент загородной недвижимости на рынке остаётся стабильным, что может свидетельствовать о балансировке между спросом и предложением.

Основные факты о рынке загородной недвижимости

  • Рост цен: За последний год цены на загородные дома увеличились на 6%, что ниже уровня инфляции.
  • Топ-5 регионов по росту цен: В Калининградской (+5,9%), Пермском (+3,8%) и Волгоградской областях (+3,6%) наблюдается наибольшая динамика.
  • Снижение цен: Всего в четырех регионах зафиксировано падение цен, среди которых Краснодарский край (-1%).

На начале 2025 года, рынок загородной недвижимости стал заметным, но стабильным, не подверженным значительным сезонным колебаниям. По данным аналитиков, увеличение цен на жилье в крупных городах усиливает интерес к загородным домам, тем более, что они часто остаются доступными по сравнению с растущими ценами в мегаполисах.

Анализ ценовой динамики

  1. Изменение цен за первое полугодие 2025 года:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Калининградская область: +5,9%
  • Пермский край: +3,8%
  • Самарская область: +3,3%
  • Свердловская область: -1%
  • Краснодарский край: -1%

  • Годовая динамика цен:

    • Московская область: +17,5%
    • Омская область: +12,9%
    • Калининградская область: +12,3%

    • Где найти самую дорогую и самую дешевую загородную недвижимость?

    Покупка загородного дома наиболее затратна в Московской (9,4 млн рублей) и Ленинградской областях (8,3 млн рублей). Наименее дорогие дома находятся в Волгоградской области, где медианная цена составляет 4,5 млн рублей.

    Методология данного исследования основывается на анализе предложений загородных домов, актуальных на конец июля 2025 года на платформе «Домклик». Основные выводы и динамика цен могут стать полезными как для покупателей, так и для инвесторов, заинтересованных в загородной недвижимости в России.

    Читайте также:

    Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

    ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

    Спрос на вторичное жилье в России: как снижение ключевой ставки влияет на цены