С начала 2025 года в России наблюдается заметный рост интереса к механизму запрета на оформление сделок с недвижимостью без личного участия собственников. За первое полугодие было зарегистрировано свыше 738 тысяч таких запретов, что вдвое превышает аналогичный показатель за 2024 год – всего 318 тысяч. Эти данные были озвучены в Росреестре, и они подчеркивают актуальность проблемы мошенничества в сфере недвижимости. Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова отмечает, что эта услуга была внедрена в 2013 году и с тех пор все больше россиян прибегают к ней, защищая свои права и интересы.

Механизм запрета на сделки

Запрет на регистрацию сделок без личного присутствия собственника позволяет минимизировать риски мошеннических действий. Для того чтобы предотвратить нежелательные сделки, собственнику достаточно подать заявление о запрете в Росреестр. Это можно сделать онлайн через сайт Росреестра или портал «Госуслуги», а также обратясь в Многофункциональный центр (МФЦ).

К заявлению имеют право обращаться:

  • Собственники недвижимости;
  • Законные представители владельцев;
  • Лица, действующие по доверенности.

Важно отметить, что запись о запрете может быть снята:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • При переоформлении недвижимости;
  • По заявлению собственника;
  • На основании решения суда.

Исключения из правил

Несмотря на указанные ограничения, существуют ситуации, когда Росреестр может рассмотреть заявления, поступившие без участия владельца. К ним относятся случаи, когда:

  1. Заявление подает нотариус при оформлении сделки, удостоверенной нотариусом;
    2.Любая из сторон сделки обращается с заявлением на регистрацию прав;
  2. Заявление подается на основании наследования.

Получение информации

Рекомендуется следить за изменениями в законодательстве и активно использовать услуги Росреестра для защиты своих прав. Полную информацию можно получить на официальном сайте Росреестра.

Эти данные подтвердили необходимость использования запрета как важого инструмента в борьбе с недвижимым мошенничеством. Покупатели и владельцы должны быть бдительными, чтобы сохранить свои инвестиции и права на недвижимость.

Читайте также:

Как не потерять земельный участок: важные правила освоения

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке: что это значит для заёмщиков

Спрос на вторичное жилье в России: как снижение ключевой ставки влияет на цены