5 ошибок при покупке квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — событие, которое многие ждут годами. Это не просто финансовая сделка, а шаг к новой жизни: возможность обзавестись собственным углом, создать семейное гнёздышко или сделать выгодную инвестицию. Однако на пути к заветным ключам подстерегает множество подводных камней. Рынок новостроек поражает масштабами: десятки застройщиков, сотни жилых комплексов, тысячи вариантов планировок. В этом многообразии легко растеряться и принять решение, о котором потом придётся сожалеть. Необдуманный выбор может обернуться затянувшимся строительством, разочарованием от реального качества жилья или даже потерей вложенных средств.

В этой статье мы разберём 5 самых распространённых ошибок, которые совершают покупатели при выборе новостройки. Вы узнаете, как:

не поддаться на агрессивный маркетинг и не купить «кота в мешке»;

проверить надёжность застройщика и избежать долгостроя;

оценить реальную инфраструктуру района, а не только красивые рендеры;

рассчитать все скрытые расходы, помимо стоимости квартиры;

принять взвешенное решение, а не действовать под влиянием эмоций.

Разбирая типичные промахи на конкретных примерах, мы дадим вам чёткий алгоритм действий, который поможет минимизировать риски и сделать покупку квартиры по‑настоящему радостным событием.

Ошибка №1. Спешить

При приобретении недвижимости нельзя принимать импульсивных решений. Даже если вы уверены, что нашли идеальное жилье в новостройке, следует дать себе время на размышления — изучить предложения на рынке и рассмотреть альтернативы. Подумайте, какие характеристики важны для вас и вашей семьи, и не поддавайтесь на давление менеджеров по продажам, которые могут использовать манипуляции.

Ошибка №2. Доверять и не проверять

Отказ от проверки репутации застройщика — это риск, который может привести к потере вложенных средств. Что бы ни говорили в офисе продаж, важно убедиться, что застройщик надежный и аккредитован в банке. Это даст вам уверенность в законности строительства и соблюдении Федерального закона №214 о защите прав дольщиков. Если у компании плохие отзывы или суды, стоит задуматься дважды.

Ошибка №3. Гнаться за низкой ценой

Низкая цена — это не всегда хорошая сделка. Изучите характеристики жилья: планировку, инфраструктуру и уровень безопасности района. Не стоит жертвовать комфортом ради стоимости, если кроме цены есть и другие важные аспекты.

Ошибка №4. Верить обещаниям застройщика

Обещания по поводу школ и детских садов должны иметь реальное подтверждение. Внимательно изучайте документы и читайте отзывы, чтобы избежать разочарования в будущем.

Ошибка №5. Не рассчитывать расстояния

Многое зависит от транспортной доступности новостройки. Необходимо самостоятельно оценить, как долго вам будет добираться до важнейших объектов: школы, работы и магазинов.

Что нужно запомнить

1. Не торопитесь с выбором.
2. Проверяйте застройщика.
3. Оценивайте характеристики квартиры.
4. Исследуйте инфраструктуру.
5. Проверяйте транспортную доступность.

Рекомендуемый источник: Дом.рф

Читайте также:

Объем строящегося жилья в России: снижение показателей на фоне экономических реалий

Мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи домов отменен

Города, которые изменят жизнь: Тренды будущего