Британский рынок жилья: падение цен замедляется. Чего ждать потом

В начале 2026 года британский рынок жилья напоминает весеннюю оттепель: лёд ещё не сошёл, но солнце уже начинает греть. После длительного периода падения цен эксперты Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) фиксируют осторожный оптимизм среди участников рынка. Однако покупатели и продавцы по-прежнему внимательно наблюдают друг за другом, опираясь на высокий уровень ипотечных ставок. Ситуация требует ассимиляции с новой реальностью. Данные показывают, что рынок недвижимости в Великобритании перестал падать и начал постепенно стабилизироваться.

Географический раскол: Сравнение Северного и Южного рынков

В 2026 году география недвижимости стала важным фактором. Традиционный разрыв между более благополучным Югом и более доступным Севером значительно проявляется:

• Лидеры роста: Шотландия, Северная Ирландия и северо-запад Англии демонстрируют рост: стоимость жилья здесь ниже, а ипотечное бремя меньше.
• Аутсайдеры: Лондон и юго-восток Англии стабильно страдают от кризиса доступности. Обсуждения о возможном введении «налога на особняки» заставляют покупателей премиум-сегмента проявлять нерешительность и осторожность.

Ситуация на рынке аренды

Для арендаторов новости не столь радужные. После краткосрочного падения спрос снова начинает расти, однако количество доступных квартир не увеличивается. Лендлорды, сталкиваясь с налоговым давлением, массово покидают рынок, что приводит к росту арендных ставок.

Перспективы и прогнозы

Саймон Рубинсон из RICS выражает осторожный оптимизм, но предостерегает: восстановление с большой долей вероятности будет «градуальным». Ключевой фактор, который повлияет на рынок, — это дальнейшие действия Банка Англии по снижению ставок, что может ускорить процесс восстановления.

Читайте также:

Новый жилой комплекс “Кварталы 17/77”

Квартал «САМОЛЁТ 7»: новый уровень жизни в Краснодаре

Жилой район «Патрики»: новый стандарт комфорта в Краснодаре