В третьем квартале 2025 года россияне, интересующиеся вторичным жильем, стали все чаще сталкиваться со скидками от продавцов. Согласно исследованиям сервиса «Яндекс Недвижимость», средняя скидка на такую недвижимость в крупных городах достигла 5,1%. Это явление можно наблюдать уже на этапе размещения объявлений, до контакта с потенциальными покупателями. Важно отметить, что почти 55% продавцов начали снижать цены на своих объектах, что указывает на изменение динамики рынка. Такие данные получены из анализа предложений по всем российским городам-миллионникам.
Как показывают исследования, в третьем квартале 2025 года динамика цен на вторичное жилье изменилась. Продавцы стали чаще уменьшать цены: если в предыдущем квартале на это шли 52,9% продавцов, то в текущем — уже 54,6%. Сравнивая результаты по месяцам, видно, что средние скидки выросли с 5% во втором квартале до 5,1% в третьем.
Самая высокая предлагавшаяся скидка на квартиры наблюдалась в таких городах:
- Краснодар: 6,4%
- Челябинск: 5,5%
- Нижний Новгород и Волгоград: 5,4%
- Новосибирск и Ростов-на-Дону: 5,2%
Интересно, что в столицах средние скидки оказались ниже, чем в остальных миллионниках: 4,4% в Москве и 4,6% в Санкт-Петербурге. Также стоит отметить, что процесс повышения цен со стороны некоторых продавцов становится менее распространенным: если в предыдущем квартале такие случаи встречались в 8,1% предложений, то теперь их осталось только 7,4%.
По словам Евгения Белокурова, коммерческого директора «Яндекс Недвижимость», рынок вторичного жилья пока находится в состоянии стагнации. Продавцы, хоть и готовы к скидкам, действуют более осторожно, а покупатели, в свою очередь, сидят на диване и ждут более подходящих условий для покупки. Несмотря на некоторое увеличение активности, об устойчивом росте пока говорить преждевременно. Рост цен на вторичное жилье в сентябре составил всего 0,9%, что является малым, хотя и первым приростом за несколько месяцев.
Таким образом, с одной стороны, рынок вторичного жилья демонстрирует определенную динамику в снижении цен, но с другой — пока наблюдаются признаки осторожности со стороны участников. Будущее рынка зависит от множества факторов, и дальнейшие изменения будут зависеть от экономической ситуации в стране, уровня ипотечных ставок и готовности людей к покупкам.
Читайте также:
Когда включат отопление и что делать, если его не включили
Мегаполисы России с падением цен на вторичное жилье
До 1,9 раза: разница в цене жилья по годам постройки
+7 988 622-42-45