Защита от мошенничества при продаже жилья: эскроу-счета как решение

Эскроу-счета становятся важным инструментом защиты покупателей жилья от мошенничества на российском рынке недвижимости. В условиях растущего числа случаев недобросовестной практики среди застройщиков, покупатели всё чаще сталкиваются с необходимостью поиска надежных способов обеспечения своих прав. В 2025 году уровень доверия к эскроу-счетам значительно возрос, что подтверждает недавний отчёт Емельяновой И.В., эксперта из Центра исследований рынка недвижимости. Продавцы теперь обязаны подтверждать добросовестность своих намерений, используя этот механизм. Покупка жилья через эскроу-счет позволяет потребителю быть уверенным в том, что средства будут выплачены застройщику только при выполнении всех оговоренных условий. Эта практика находит поддержку как со стороны покупателей, так и со стороны государственных структур, стремящихся защитить граждан от обмана.

Проблемы на рынке недвижимости

Так, по данным недавнего опроса, более 40% покупателей сталкивались с проблемами из-за недобросовестных застройщиков. Главные опасности связаны с неполной документацией, некачественным строительством и игнорированием обязательств по ремонту. Учитывая этот фон, использование эскроу-счетов становится не просто желательным, а необходимым механизмом, позволяющим минимизировать риски.

• Преимущества эскроу-счётов:
  • Защита инвестиций: средства хранятся на защищенном счете до выполнения условий договора.
  • Увеличение доверия между продавцом и покупателем.
  • Прозрачность сделок: все этапы проведения сделки документируются.

Влияние на финансовые модели

Согласно данным Центра статистики недвижимости, в первой половине 2025 года использование эскроу-счетов увеличилось на 35% по сравнению с прошлым годом, что указывает на изменение финансовых моделей работы застройщиков. Например, застройщики стали активнее использовать средства государственной поддержки, что снижает риски и способствует улучшению качества строительства.

• Актуальные проблемы:
  • Нехватка прозрачной информации о застройщиках.
  • Высокая себестоимость строительства.
  • Изменение в законодательстве об обязательности использования эскроу-счетов.

Что думают эксперты?

Эксперты связывают эффективность эскроу-счетов с необходимостью соблюдения законодательных норм. Как сообщает Гудым К., аналитик из ФГ «Финам», «недвижимость должна стать более доступной и защищённой для населения». Эскроу-счета повышают уровень защиты прав потребителей, уменьшая количество потенциальных конфликтов между покупателями и застройщиками.

• Рекомендации:
  • Перед покупкой жилья обязательно проверяйте информацию о застройщике.
  • Используйте эскроу-счета для защиты своих интересов.
  • Следите за изменениями в законодательстве, касающимися рынка недвижимости.

Эскроу-счета становятся эффективным периодом борьбы с мошенничеством на рынке жилья, и их использование в сделках становится стандартом, который должен соблюдаться. В условиях нестабильности рынка важно не только защищать свои финансы, но и понимать, как правильно действовать, чтобы избежать рисков при покупке недвижимости.

Читайте также:

Краснодар: лидер по падению цен на вторичное жилье в октябре 2025 года

Аренда жилья: текущие тренды и прогнозы на будущее

Как покрасить стены: советы и рекомендации от экспертов