16 ноября 2025 12:51, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 180
Сегодня строительство частного дома становиться намного безопаснее благодаря возможности использовать эскроу-счета. Рассмотрим, что это такое, как правильно оформить договор строительного подряда и какие выгоды он приносит. Эскроу-счет – это специальный банковский счет, который репрезентирует интересы всех сторон. С его помощью можно защитить свои средства от нецелевого использования подрядчиком. Важно отметить, что данный закон был принят очень современно и актуально, и в его контексте выделяются интересные аспекты, такие как возможность оформления ипотеки и получения налоговых вычетов. По данным экспертов, такая реформа поможет не только улучшить качество строительства, но и повысить уверенность граждан в своих инвестициях.
Основные понятия в строительстве
Что такое ИЖС?
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) включает в себя процесс строительства частных домов, как гражданами, так и организациями. Это предполагает наличие земельного участка в собственности или аренде.
Что такое эскроу-счет?
Эскроу-счет – это средство для защиты денежных средств пользователей во время строительных работ. Эта система помогает избежать мошенничества и нецелевого использования средств подрядчиком, ведь к деньгам получить доступ можно лишь после завершения всех работ, что регламентируется соответствующими договорными соглашениями.
Как работает система эскроу?
- Заключение договора подряда: Заказчик выбирает проверенного подрядчика и подписывает с ним контракт.
- Открытие эскроу-счета: Заказчик открывает счет в уполномоченном банке, где деньги будут заморожены.
- Наблюдение за процессом: Во время строительства подрядчик финансируется из собственных средств или банковских кредитов.
- Завершение строительства: После выполнения всех условий договора деньги переводятся подрядчику.
Подробнее о нюансах работы эскроу можно узнать на сайте ЦБ РФ здесь.
+7 988 622-42-45