Схема Долиной усиливает риски на рынке жилья в России

Схема Долиной, заключающаяся в продаже недвижимости с последующим возвратом её через суд, оказала значительное влияние на рынок вторичного жилья в России. Директор клиентского сервиса банка «Дом.РФ» Кирилл Малиновский отметил, что из-за этой схемы наблюдается резкое увеличение отказов покупателей от сделок, особенно когда продавцами являются пожилые или одинокие собственники. На заседании Верховного суда, запланированном на 16 декабря, ожидается обсуждение этой проблемы, поскольку её влияние на рынок становится всё более очевидным. Однако большинство покупателей ощущают растущие риски мошенничества, что заставляет их либо отказаться от покупки, либо ждать более благоприятной ситуации на рынке.

Анализ показывает, что меньшая доля сделок теперь касается «схемы Долиной», так как покупатели начинают более тщательно проверять информацию о собственниках жилья. Однако, по данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», активность исков о признании сделок недействительными остается на уровне, не превышающем среднестатистические показатели предыдущих лет. В период с 2020 по 2024 годы число подобных исков демонстрировало умеренные колебания, но по состоянию на 2025 год наблюдается резкое снижение оспариваний на 32,3% по сравнению с предыдущим годом, что утверждает, что «эффект Долиной» не стал значительным фактором в этом вопросе.

Несмотря на это, тема мошенничества на рынке недвижимости остается актуальной, и покупатели настоятельно рекомендуются проверять документы и историю собственников жилья перед совершением сделок. Данная ситуация требует более активного вмешательства регуляторов и правозащитных организаций для защиты потребителей и восстановления доверия к рынку.

Сильное влияние схемы Долиной на рынок вторичного жилья

Объявления о продаже и аренде недвижимости