Увеличение долгов россиян по рассрочке на жилье: беспокойные тренды

С начала 2025 года долг россиян по рассрочке при покупке жилья возрос в 1,5 раза, составив около 1,5 триллионов рублей. Это подтверждает директор департамента финансовой стабильности Центробанка России Елизавета Данилова в интервью. Несмотря на рост общего объема задолженности, наблюдается сокращение числа новых участников процесса оформления рассрочек. За последние месяцы покупатели стали менее активны в оформлении жилья через рассрочку, что может быть свидетельством смены стратегии на ипотечное кредитование.

Основная масса оформленных рассрочек направлена на приобретение жилья эконом-класса и комфорт-класса, а не на элитное. Это говорит о склонности россиян к более доступным вариантам проживания в условиях финансовой нестабильности. Важным аспектом является то, что многие покупатели рассчитывают в будущем перейти на ипотеку, но процесс получения одобрения по ипотечным кредитам может оказаться сложнее, чем ожидалось. Банк может либо отказать в кредите, либо предложить менее выгодные условия, чем надеялись заемщики.

Анализ ситуации на рынке рассрочек

Эксперты подтверждают: увеличение долговой нагрузки на граждан создает высокие риски. Банк России регулярно мониторит ситуацию, запрашивая у кредитных учреждений информацию о суммах рассрочек и графиках погашения. В начале июня 2023 года было направлено письмо в банки, в котором содержались рекомендации по контролю за предоставлением рассрочек в рамках финансируемых жилищных проектов.

Центробанк настаивает на важности должной оценки долговой нагрузки клиентов. Несмотря на наличие большого объема задолженности, до сих пор отсутствует система учета долгов, что усугубляет потенциальные риски как для заемщиков, так и для самих банков.

Рекомендации для покупателей жилья

1. Оценка финансовых ресурсов: Перед тем, как оформлять рассрочку, стоит четко понимать свои финансовые возможности и вероятность получения ипотеки в будущем.
2. Анализ условий рассрочки: Важно ознакомиться с условиями и сроками погашения задолженности.
3. Консультация с финансистами: Обратитесь к профессионалам для оценки возможностей и рисков.

Итоговая ситуация требует ответственного подхода к выбору способа приобретения жилья. Заключение нового законодательства будет способствовать лучшему учету задолженности и, возможно, приведет к снижению рыночных рисков.

Читайте также:

Минстрой России: возможный дефицит жилых проектов

Сроки сдачи домов: как действовать при задержках

Более 40% жилья в России сдается с задержкой