Защита от мошенничества в недвижимости: алгоритм проверки продавцов

Мошенничество в сфере недвижимости — это реальная угроза для покупателей и продавцов квартир, особенно в условиях современных экономических кризисов. Российская гильдия риэлторов предложила новый стандарт проверки участников сделок, который позволит снизить риск столкновения с мошенниками. В первом полугодии 2025 года было возбуждено 5379 уголовных дел по фактам мошенничества в этой области, что подтверждает актуальность проблемы. Как же защитить себя от преступных схем? Давайте углубимся в суть вопроса и рассмотрим советы и рекомендации, основанные на данных экспертов по недвижимости.

Мошенники и их жертвы

Согласно исследованиям, основной контингент жертв мошенничества составляют люди в возрасте 25-44 лет (36% от общего числа). Примечательно, что уязвимыми становятся не только пожилые люди или те, кто находится в сложной жизненной ситуации, но и те, кто уверен в своем опыте. Необходимо понимать, что мошенники часто используют психологические приемы.

Алгоритм проверки продавца

Чтобы минимизировать риски, риелторы должны использовать специальный опросный лист, который включает ключевые вопросы к продавцу:

• Имеется ли у продавца другое жилье и куда он уедет после продажи?
• Готов ли он вывезти все личные вещи?
• На что планирует потратить деньги от продажи?
• Допустимо ли безналичное расчёт?

Признаки возможного мошенничества

При общении с продавцом покупателю стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Волнение и нервозность продавца.
• Частые отходы и переписка в телефоне.
• Непонятные планы переезда.
• Жалобу на плохое самочувствие.

Памятка для продавцов жилья

Российская гильдия риэлторов подготовила памятку, в которой указано, что сделка является необратимой. Соответственно, безопасные счета и уловки с ячейками — это действия мошенников, и не стоит доверять похоже «безопасным» схемам.

Как действовать в случае подозрений?

Если возникают подозрения в мошенничестве, риелторам рекомендовано срочно обращаться в полицию. Это может предотвратить серьезные последствия и помочь выявить мошеннические схемы до их окончания.

Как показывают недавние исследования, ситуация с мошенническими схемами постепенно улучшается, так как все участники рынка, включая банки, обучаются лучшим практикам взаимодействия, что значительно снижает количество успешных попыток мошенничества. Действительно, безопасность сделок с недвижимостью должна стать приоритетом для всех участников процесса — от риелторов до покупателей.

Читайте также:

Продажа машиноместа в подземном паркинге: полезная информация для покупателей

Как быстро продать квартиру: стратегии и советы от экспертов

Как продать квартиру дороже: 11 советов экспертов