Когда покупать квартиру в новостройке: на этапе строительства или в готовом доме

Выбор времени для покупки квартиры в новостройке — это важный шаг, который необходим каждому потенциальному покупателю. Решение может зависеть не только от личных предпочтений, но и от текущей ситуации на рынке недвижимости. Так, на разных стадиях строительства цены на жилье могут существенно различаться. В этой статье мы подробно рассмотрим все преимущества и недостатки покупки квартиры на различных этапах — от брожения до полной готовности дома. Узнаем, что важнее: цена или надежность.

1. Бронирование до старта продаж

На этапе бронирования застройщики предлагают потенциальным покупателям уникальную возможность зарезервировать желаемую квартиру до официального старта продаж. Важно отметить, что такой договор не гарантирует успеха сделки, но может предложить низкие цены и широкий выбор. Преимущества: цена ниже рыночной, низкие риски, большой выбор планировок. Недостатки: отсутствие гарантии сделки, возможные мошеннические схемы. Читайте условия договора внимательно!

2. Покупка на этапе котлована

Согласно статистике, на этапе котлована можно приобрести около 30% квартир. Преимущества включают низкую цену и широкий выбор. Однако, покупая на этом этапе, вы рискуете столкнуться с долгими сроками ожидания, возможными изменениями в проекте и финансовыми потерями из-за двойных расходов. Многое зависит от репутации застройщика и экономической ситуации на рынке.

3. Половина строительства

Если купить квартиру на этапе 50% готовности дома, это может оказаться оптимальным вариантом. Вы сможете оценить качество строительства, а риск заморозки значительно снижается. Цены, хотя и выше по сравнению с котлованом, все еще могут быть приемлемыми. Учтите, что некоторые планировки могут быть уже раскуплены и сроки завершения могут задерживаться.

4. Позиция в сданном доме

Покупка квартиры в сданном доме является наиболее безопасным, но и дорогим вариантом. Вы будете уверены, что объект полностью готов, и сможете быстро заселиться. Однако будьте готовы к тому, что соседи будут делать ремонт, что может вызвать дополнительные неудобства.

Что нужно учитывать

• Выбирайте проверенных застройщиков — это снизит риски.
• Обращайте внимание на аккредитацию застройщика в банках.
• Внимательно читайте условия договоров.

На основании изложенного, лучший выбор для потенциального покупателя зависит от его готовности к рискам и наличию средств. Не забывайте, чем ниже цена, тем выше возможные риски.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году