Кто владеет недвижимостью на Кипре: удивительные данные

На Кипре в начале июля 2025 года было зарегистрировано 53 076 объектов недвижимости, принадлежащих гражданам стран, не входящих в Евросоюз. Это значительное число подчеркивает растущую заинтересованность зарубежных инвесторов в кипрском рынке. Также в процессе передачи находится еще 29 089 домов и квартир. Министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну озвучил эти данные на заседании парламента, где обсуждается реформа законодательства, касающегося продажи недвижимости иностранцам.

По итогам первых семи месяцев 2025 года иностранцы стали владельцами 1 349 объектов недвижимости. Интересно, что наибольшее количество завершенных сделок было зарегистрировано в городах Пафос и Лимассол, где, соответственно, выполнилось 20 755 и 17 083 сделок. За ними следуют Ларнака с 9 175, Фамагуста с 3 509 и Никосия с 2 554 сделками.

Как распределяется недвижимость по районам

Распределение недвижимости среди иностранцев на Кипре выглядит следующим образом:

• Пафос — 20 755 объектов
• Лимассол — 17 083 объекта
• Ларнака — 9 175 объектов
• Фамагуста — 3 509 объектов
• Никосия — 2 554 объекта

Кроме того, в офисах Земельного кадастра еще 9 460 заявок остаются незавершенными в Пафосе, 7 297 в Ларнаке, 7 208 в Лимассоле, 4 215 в Фамагусте и 899 в Никосии. Эти данные свидетельствуют о высоком спросе на недвижимость, которая продолжает оставаться притягательной для иностранцев.

Правовая основа приобретения недвижимости

Необходится отметить, что действие Закона о приобретении недвижимого имущества (глава 109) остаётся крайне актуальным. Депутат от партии Disy Никос Георгиу поднял вопрос о необходимости пересмотра данного закона, поскольку он считается устаревшим и ограничительным. Важные аспекты, касающиеся времени получения согласия окружного должностного лица и определения условий, при которых разрешение на покупку может быть выдано, обсуждаются в парламентах.

Министр Иоанну пояснил, что согласно закону, приобретение включает не только договоры купли-продажи, но также:

• Договоры аренды сроком более 33 лет,
• Приобретение акций компаний, владеющих недвижимостью,
• Создание трастов в пользу иностранцев, связанных с недвижимостью или акциями.

Получение разрешения Совета министров требуется для передачи права собственности, а не для самой регистрации. Также, договоры уступки прав имеют те же юридические последствия, что и купли-продажи, и при передаче имени иноземного гражданина также необходимо разрешение.

Подводя итоги

Таким образом, кипрский рынок недвижимости продолжает привлекать иностранных инвесторов, что создает уникальные возможности. Кипрский закон о недвижимости требует тщательного изучения для более полного понимания всех нюансов приобретения. Дополнительную информацию можно найти на Prian.ru.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году