С начала 2025 года в России наблюдается заметный рост цен на жилье, особенно в крупных городах-миллионниках. Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», наибольшее удорожание новостроек произошло в Казани. В этом тексте мы более подробно рассмотрим данные о росте цен на жилье в различных городах, выделим лидеров и проанализируем причины такого роста.
Рейтинг городов по росту цен на новостройки
Казань заняла первое место среди городов-миллионников. За первые полгода 2025 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в столице Татарстана увеличилась на 15,3%, и на июль составила 263,5 тыс. руб.
Второе место занял Нижний Новгород с приростом цен на 12% до 210,3 тыс. руб., а третье место заняла Москва с ростом на 10,3%, где средняя цена за квадратный метр достигла 565,4 тыс. руб.
Динамика цен в других городах
Помимо тройки лидеров, стоит отметить и другие города, которые продемонстрировали увеличение цен:
- Екатеринбург (до 170,6 тыс. руб.) — +8,9%.
- Омск (до 153,4 тыс. руб.) — +8,1%.
- Самара — +7,8%, Санкт-Петербург — +7,6%.
- В то время как Челябинск единственный город, где зафиксировано снижение цен на новостройки — минус 2,3% до 164,2 тыс. руб.
Таким образом, на рынке новостроек наблюдается уверенный рост цен, а Казань виды занимивается на первых позициях.
Что влияет на рост цен?
Аналитики связывают лидерство Казани с увеличением стадии строительной готовности и высоким платежеспособным спросом на жилье. В то время как другие города также демонстрируют положительные результаты, главные тенденции выявляют Казань, Нижний Новгород и Москву как основные центры не только притяжения, но и стабильного роста рынка недвижимости в 2025 году.
С каждым кварталом рынок будет реагировать на изменения в спросе и предложении, и в будущем мы еще не раз станем свидетелями изменений в рейтингах городов по ценам на новостройки.
Более подробную информацию можно найти на сайте РБК здесь.
| Город |
Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года, тыс. ₽ |
Динамика с начала года |
| Казань |
263,5 |
+15,3% |
| Нижний Новгород |
210,3 |
+12% |
| Москва |
565,4 |
+10,3% |
| Екатеринбург |
170,6 |
+8,9% |
| Омск |
153,4 |
+8,1% |
| Самара |
133,1 |
+7,8% |
| Санкт-Петербург |
309,4 |
+7,6% |
| Волгоград |
129,6 |
+5,9% |
| Краснодар |
174,1 |
+5,3% |
| Пермь |
162 |
+5% |
| Ростов-на-Дону |
151,7 |
+4,4% |
| Воронеж |
140,4 |
+3,7% |
| Новосибирск |
163,5 |
+3,2% |
| Уфа |
175,1 |
+1,2% |
| Красноярск |
145,6 |
0% |
| Челябинск |
164,2 |
–2,3% |
Читайте также:
6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство
Удачные решения для маленькой ванной комнаты
Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году
+7 988 622-42-45