К августу 2025 года доля рассрочек в сделках на рынке новостроек в России достигла рекордных 15%. Это рекордное значение стало результатом изменения в погодных условиях рынка и показывающей динамикой за последние годы. В то время как ипотечное кредитование демонстрирует резкий спад, доля продаж за наличные и в рассрочку увеличилась, подчеркнув найденный баланс между доступностью жилья и финансовыми условиями для покупателей. По данным института жилищного развития «Дом.РФ», доля продаж в ипотеку зафиксирована на уровне 64% по итогам семи месяцев 2025 года, что снизилось на 12 пунктов.

Исторический контекст роста доли рассрочки

С 2022 года наблюдается устойчивый рост доли рассрочек, начиная с 6,8% и завершая 15% в 2025 году. За последние годы данная тенденция только усиливается:

  • 2022: 6,8%
  • 2023: 9,4%
  • 2024: 13,6%
  • Первое полугодие 2025: 14,8%

Эти цифры показывают, что клиенты все чаще выбирают рассрочки как удобный способ приобретения жилья, несмотря на растущие риски, о которых предупреждает Центробанк России. Объем неоплаченных рассрочек уже достигает 1,3 трлн рублей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины увеличения доли рассрочки

  1. Высокие ставки по ипотеке. В условиях нестабильной экономики многие покупатели предпочитают рассрочку, которая представляется более доступной.
  2. Привлечение покупателей. Застройщики внедряют различные варианты рассрочек, помогая клиентам осознать реальную возможность покупки жилья.
  3. Подмена понятий. Рассрочка часто маскируется под ипотеку, однако не имеет тех же механизмов защиты.

Прогнозы аналитиков

Эксперты «Дом.РФ» предсказывают, что с улучшением денежно-кредитной политики и снижением рыночных ставок классические ипотечные продажи снова займут свою долю, в то время как рассрочки могут стать менее популярными. Этот прогноз вызывает надежду на более стабильный рынок недвижимости в будущем.

Для более подробной информации можно ознакомиться с отчетом на сайте РБК.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году