Новые критерии изъятия бесхозных земель в России: что ожидать с 1 сентября

С 1 сентября в России вступят в силу новые критерии для изъятия бесхозных земельных участков, что повлечет изменения в правила обращения с землей. Согласно новому постановлению правительства, земельные участки будут классифицироваться как заброшенные, если более 50% их территории занято мусором и бытовыми отходами, а уборка не проводилась более года. Также участок будет считаться бесхозным, если на нем отсутствуют строения, предназначенные для застройки, или не возведен частный дом на земле, выделенной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в течение 7 лет. В случае неиспользования земли более трех лет собственнику может грозить предупреждение и штраф до 50 тысяч рублей. Наконец, возможно, изъятие таких участков в пользу государства.

Эти нововведения, по мнению экспертов, поднимают важный вопрос о ценности земли. Например, Александр Кальсин, основатель строительной компании АПС ДСК, выразил мнение о том, что государство осознает необходимость использования талая земли для нужд общества. Он отметил, что нет ничего нормального в том, что земельные участки десятилетиями пустуют, заросшие травой и сорняками. «Население нуждается в этих участках, и государство стремится развивать не только ИЖС, но и сельское хозяйство», — подчеркнул Кальсин.

Согласно его словам, несмотря на изменения, глобального удорожания участков не предвидится. В основном будет происходить изъятие неиспользуемых больших территорий, которые долгое время не находились в эксплуатации.

Тем не менее, мнения экспертов различаются. Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», считает, что если за участком не ухаживают, есть две основные причины: либо собственник не интересуется участком, либо он имеет проблемы, например, живет в другом месте. Лазовский уточнил, что неликвидные участки могут быть проблемными, где, например, снос старого дома обходится дороже, чем стоимость самого участка. Однако ликвидные участки, как правило, будут находиться под контролем местной администрации.

С точки зрения воздействия на рынок, Лазовский не ожидает значительного влияния новых правил на стоимость земельных участков. «Скорее всего, речь идет о введении новых участков в отдаленных локациях. В краткосрочной перспективе говорить о влиянии этой новой нормы на рынок серьезно не стоит», — добавил он. На текущий момент требуется отслеживание ситуации и адаптация к новым правилам, чтобы обеспечить эффективность использования земельных ресурсов.

По информации ТАСС, сопоставление новых норм с актуальными данными и существующими реалиями предоставит возможность лучше понимать, как эти изменения повлияют на российскую систему землевладения. читать далее

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году