Оживление рынка новостроек: как изменились цены и спрос в крупных городах

На рынке новостроек крупных российских городов наблюдается значительное оживление, что стало актуальным вопросом для многих потенциальных покупателей. В соответствии с данными исследовательской компании “Циан”, с середины июля 2025 года новостройки подорожали на 1,3%, а объем предложения вырос на 3%. Подробный анализ этих изменений позволяет понять, какие факторы влияют на рынок и каковы прогнозы на ближайшее будущее.

Цены на первичное жилье: динамика роста

По сравнению с мартом текущего года, текущий прирост цен стал первым значительным ростом, зафиксированным после продолжительного периода стабильности на рынке. Статистика показывает, что в 17 из 40 исследованных локаций цена на объекты недвижимости увеличилась более чем на 1%. Наиболее заметный рост наблюдается в таких городах, как Владивосток, Севастополь, Тольятти и Махачкала, где увеличение составило от 3 до 6%.

Процентное изменение цен в городах

По данным “Циана”, средний годовой рост стоимости новостроек в крупных городах с населением от 500 тысяч человек составил 13%. Наиболее заметное удорожание жилья наблюдается в Севастополе, Оренбурге, Набережных Челнах и Барнауле, где цены увеличились на 28-43%. Это заметно выделяет данные регионы на фоне общего тренда.

Объем предложения на рынке

Несмотря на общий рост цен, существует ряд регионов, где объем активного предложения снизился на 2-7%. Это касается Москвы, Московской области, Новосибирска и Нижнего Новгорода. В то же время в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Казани наблюдается рост предложений на 2-10%. Таким образом, рынок остается разнонаправленным, и потенциальные покупатели могут обнаружить возможности в разных сегментах.

Спрос на новостройки: основные тенденции

Согласно данным за июль, спрос на новостройки увеличился на 18% по сравнению с июнем, а регистрации договоров долевого участия выросли на 21% в Москве и предложением на 25% в агломерации Санкт-Петербурга. Эти цифры подтверждают восстановление интереса к рынку, что стало возможным благодаря снижению ключевой ставки Центробанка, что сделало ипотеку более доступной.

Прогнозы на будущее

Экспертная команда “Циана” предполагает, что дальнейшая коррекция ключевой ставки приведет к притоку новых покупателей на рынок. Это в свою очередь будет способствовать росту цен на квадратный метр в пределах 1-1,5% каждый месяц. Сравнение текущих темпов роста и динамики спроса позволяет предположить, что рынок новостроек продолжит активно развиваться.

Таким образом, текущая ситуация на рынке новостроек предлагает множество возможностей для покупателей и инвесторов, а также подчеркивает значимость аналитических данных для понимания текущих трендов. Для подробного анализа обзор представлен по ссылке Циан.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году