Снижение ставок и накопления: что происходит на рынке недвижимости

Несмотря на снижение процентных ставок, интерес россиян к накоплениям продолжает расти. По данным ВТБ, в июле портфель пассивов физических лиц в российских банках увеличился на 793 млрд рублей, а общий объем накоплений на начало августа составил более 61 трлн рублей, что на 6% больше, чем в начале года. Эксперты отмечают, что накопления сохраняют свою привлекательность благодаря стабильным процентам, превышающим уровень инфляции. В условиях экономической нестабильности вклады остаются привычным и надежным способом сохранения капитала. Значительное количество вкладчиков не стремится избавиться от пассивного дохода, а наоборот, ищут возможности для его увеличения.

Одновременно с этим, начавшееся снижение ключевой ставки активно поддерживает ипотечный рынок. В июле, по данным компании Домклик, Сбербанк выдал ипотечные кредиты на сумму 228,7 млрд рублей, что стало наивысшим показателем с введения льготной ипотеки в 2024 году. Рынок жилья демонстрирует интересные тенденции, включая увеличение объемов ипотечного кредитования на новостройки, которые достигли рекордных значений.

Рост на рынке новостроек замедляется, цены на жилье остаются стабильными, но для первичного сегмента в Москве наблюдается тенденция к восстановлению цен. В этом контексте эксперты предупреждают о возможных изменениях на рынке в ближайшие месяцы.

Рынок ипотеки: цифры и факты

1. Объем ипотечного кредитования в июле:

   • Сбер: 228,7 млрд рублей.
   • Растет спрос на новостройки (+11,6% к июню 2025).

2. Ставки по ипотеке:

• Ключевая ставка снижена до 18%.
• Массовое раскрытие годовых депозитов.

Цены на новостройки:

• В июле 2025 года рост цен на новостройки составил 4,2% против 6,4% в июне.
• В Москве квадратный метр стоит 360 020 рублей.

Ожидания на будущее

Эксперты отмечают, что снижение ставок до 15% не приведет к массовому «бегству» капиталов из депозитов в недвижимость. Существенные изменения возможны только при ставках ниже 10%. Тем не менее, ожидание дальнейшего удешевления кредитов может вдохновить россиян на активные действия на рынке недвижимости. Интересно, что в массовом сегменте первичного рынка наблюдается сокращение предложения и восстановление цен.

Важно следить за изменениями на рынке, чтобы вовремя адаптировать свои финансовые стратегии и решения.

На основании данных IRN.RU, для более подробного анализа рынка можно ознакомиться с исследованием тут

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году